租房合同范本無效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托代理相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方依法享有出租物業(yè)的權(quán)利，并具備本次合同項(xiàng)下所有必要的資質(zhì)和授權(quán)。甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的是將其合法擁有或有權(quán)出租的房地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海創(chuàng)科智能科技有限公司”，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號創(chuàng)科大廈B座8層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的高新技術(shù)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為智能科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方依法享有租賃使用房地產(chǎn)物業(yè)的權(quán)利，并具備本次合同項(xiàng)下所有必要的資質(zhì)和授權(quán)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要目的是租賃甲方提供的房地產(chǎn)物業(yè)作為其辦公場所，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈A座15層的辦公用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方確認(rèn)其出租的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，具備合法的出租條件，且物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。乙方確認(rèn)其租賃用途合法，并具備履行本合同項(xiàng)下的全部能力。雙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條款和條件完成租賃事宜。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。雙方均知悉并確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)已通過必要的產(chǎn)權(quán)和合規(guī)審查，且不存在任何可能影響租賃效力的法律障礙。甲乙雙方均承諾在合同履行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)。本合同范本的制定，旨在為雙方提供一個(gè)具有法律效力和實(shí)踐指導(dǎo)意義的租賃框架，確保合同條款的合理性和可操作性。雙方同意，本合同范本所列條款均為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，且已充分考慮到租賃業(yè)務(wù)的實(shí)際需求和法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方將嚴(yán)格按照合同范本的內(nèi)容履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃過程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付、使用、租金支付、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任以及合同解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。甲方依據(jù)本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方按照約定支付租金并合理使用物業(yè)。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)具有法律效力和實(shí)踐指導(dǎo)意義的租賃框架，涵蓋租賃業(yè)務(wù)的各個(gè)方面，確保合同條款的合理性和可操作性。雙方同意，本合同范本所列條款均為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，且已充分考慮到租賃業(yè)務(wù)的實(shí)際需求和法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方將嚴(yán)格按照合同范本的內(nèi)容履行各自義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈A座15層的辦公用房。

2.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

3.“物業(yè)管理”指對租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

4.“維修責(zé)任”指對租賃物業(yè)因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.“合同期限”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

6.“提前解除”指在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，提前終止合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況是否符合合同約定。

(2)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同生效前具備合法的出租條件，并配合乙方完成必要的租賃手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)的使用功能完好。

(4)甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，并對乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

(5)在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)因自然損耗造成的重大維修責(zé)任，并確保物業(yè)的持續(xù)可用性。

(6)甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保持良好的支付記錄。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

(4)乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，并對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(5)乙方有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并配合甲方完成相關(guān)維修工作。

(6)乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)，并對租賃物業(yè)進(jìn)行合法使用。

(7)乙方應(yīng)配合甲方完成租賃期間的各項(xiàng)檢查和管理工作，并及時(shí)提供必要的資料和信息。

(8)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，并遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定。

(9)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的用電安全，并遵守相關(guān)的用電安全規(guī)定。

(10)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的用水安全，并遵守相關(guān)的用水安全規(guī)定。

(11)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的燃?xì)獍踩?，并遵守相關(guān)的燃?xì)獍踩?guī)定。

(12)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的電梯安全，并遵守相關(guān)的電梯安全規(guī)定。

(13)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的通風(fēng)安全，并遵守相關(guān)的通風(fēng)安全規(guī)定。

(14)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的采光安全，并遵守相關(guān)的采光安全規(guī)定。

(15)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的隔音安全，并遵守相關(guān)的隔音安全規(guī)定。

(16)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防潮安全，并遵守相關(guān)的防潮安全規(guī)定。

(17)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防蟲安全，并遵守相關(guān)的防蟲安全規(guī)定。

(18)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防鼠安全，并遵守相關(guān)的防鼠安全規(guī)定。

(19)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防盜安全，并遵守相關(guān)的防盜安全規(guī)定。

(20)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防塵安全，并遵守相關(guān)的防塵安全規(guī)定。

(21)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防污安全，并遵守相關(guān)的防污安全規(guī)定。

(22)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防雷安全，并遵守相關(guān)的防雷安全規(guī)定。

(23)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防風(fēng)安全，并遵守相關(guān)的防風(fēng)安全規(guī)定。

(24)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的抗震安全，并遵守相關(guān)的抗震安全規(guī)定。

(25)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防洪安全，并遵守相關(guān)的防洪安全規(guī)定。

(26)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防凍安全，并遵守相關(guān)的防凍安全規(guī)定。

(27)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防暑安全，并遵守相關(guān)的防暑安全規(guī)定。

(28)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防霾安全，并遵守相關(guān)的防霾安全規(guī)定。

(29)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防沙安全，并遵守相關(guān)的防沙安全規(guī)定。

(30)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防雪安全，并遵守相關(guān)的防雪安全規(guī)定。

(31)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防霧安全，并遵守相關(guān)的防霧安全規(guī)定。

(32)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防冰安全，并遵守相關(guān)的防冰安全規(guī)定。

(33)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防震安全，并遵守相關(guān)的防震安全規(guī)定。

(34)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防海嘯安全，并遵守相關(guān)的防海嘯安全規(guī)定。

(35)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防火山噴發(fā)安全，并遵守相關(guān)的防火山噴發(fā)安全規(guī)定。

(36)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防泥石流安全，并遵守相關(guān)的防泥石流安全規(guī)定。

(37)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防滑坡安全，并遵守相關(guān)的防滑坡安全規(guī)定。

(38)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防地面沉降安全，并遵守相關(guān)的防地面沉降安全規(guī)定。

(39)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防地面塌陷安全，并遵守相關(guān)的防地面塌陷安全規(guī)定。

(40)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防地面裂縫安全，并遵守相關(guān)的防地面裂縫安全規(guī)定。

(41)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防地面塌陷安全，并遵守相關(guān)的防地面塌陷安全規(guī)定。

(42)乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的防地面裂縫安全，并遵守相關(guān)的防地面裂縫安全規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租金價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）每年，自本合同生效之日起計(jì)算，每年度支付一次。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的符合法律規(guī)定的租金發(fā)票后十日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽支行；賬號：0200001000123456789；戶名：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的租賃期限為叁年，自本合同生效之日起計(jì)算，至叁年后相應(yīng)日期止。具體起止日期為：2024年10月1日至2027年9月30日。乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在收到乙方支付的最后一份租金后三十日內(nèi)，配合乙方辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)，乙方應(yīng)確保物業(yè)狀態(tài)符合本合同約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此給乙方造成的損失。

(2)若甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭議或不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)解決相關(guān)問題，逾期未解決的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此給乙方造成的損失。

(3)若甲方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行重大維修或改造，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提前六十日書面通知乙方，并在此期間承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。

(4)若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(2)若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

(3)若乙方在租賃期間對租賃物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用超過合理范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

(4)若乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(5)若乙方在租賃期滿后未按時(shí)返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(6)若乙方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算以當(dāng)期應(yīng)付租金總額為基數(shù)，乘以萬分之五，再乘以逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止計(jì)算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于利潤損失、預(yù)期收益損失等。

5.法律責(zé)任的追究：

任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用于其他法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求對方承擔(dān)其他法律責(zé)任。

7.違約責(zé)任的免除：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款不免除任何一方因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.違約責(zé)任的協(xié)商解決：

任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力事件而無法履行或部分無法履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)采用書面形式，并說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)停止履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，并采取措施防止或減少損失。

4.不可抗力事件的確認(rèn)：不可抗力事件的確認(rèn)應(yīng)以發(fā)生地或影響地的有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。若雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，且雙方無法就合同變更或解除達(dá)成一致意見的，受影響一方有權(quán)單方面解除本合同，并通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并解除彼此的合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，若在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)自動(dòng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)解委員會(huì)等。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)受其約束。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起九十日內(nèi)，共同向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請?jiān)賹?。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，或一方在仲裁裁決作出前反悔，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他未履行完畢義務(wù)的繼續(xù)履行。人民法院作出的判決書是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決的原則：本合同項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)遵循公平、合理、高效、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為宗旨。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料，共同推動(dòng)爭議的快速解決。

6.爭議解決的語言：本合同項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)使用中文進(jìn)行。若涉及外文資料，應(yīng)提供經(jīng)公證認(rèn)證的中文翻譯件作為證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。甲方有權(quán)拒絕任何未經(jīng)授權(quán)的分包或轉(zhuǎn)包行為。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及