重慶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的物

1、甲方自愿將位于重慶市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除該房產(chǎn)上的一切權(quán)利負擔或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若該房產(chǎn)存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙，導致乙方無法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該價格為含稅價格，包含該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費及相關(guān)費用。

2、乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。

3、剩余款項人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：____，賬號：____，開戶行：____。甲方收到全部款項后，應向乙方出具購房發(fā)票或其他合法有效的收款憑證。

三、交付及過戶

1、甲方應于____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時應保證該房產(chǎn)處于可正常居住或使用的狀態(tài)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水、電、燃氣等費用的結(jié)清憑證等。

2、雙方應于____年____月____日前共同到重慶市不動產(chǎn)登記中心辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔所有過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

2、甲方應按時將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔所有過戶稅費。

4、甲方應保證該房產(chǎn)在交付給乙方使用前，已結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費、供暖費等。

5、甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的債務、抵押、查封或其他法律負擔，若因該房產(chǎn)存在上述問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按時支付購房款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應按時接收該房產(chǎn)，并按照該房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應自行承擔該房產(chǎn)過戶后的所有稅費及費用。

4、乙方應保證按照合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得進行任何違法活動。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款項的____%。乙方已支付的定金不予退還。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款項的____%。乙方已支付的定金不予退還。

3、若甲方未按時將該房產(chǎn)交付給乙方使用，每逾期一日，應按照每日萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并支付違約金。

4、若乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照每日萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款項不予退還，并支付違約金。

5、因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并支付違約金。違約金數(shù)額為購房款項的____%。

6、因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金。違約金數(shù)額為購房款項的____%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，重慶市不動產(chǎn)登記中心執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表