2025房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（具體用途，如購房、裝修、經(jīng)營等）資金需求，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫），即（小寫）元整。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息。第四條貸款利率貸款年利率為%，利息按（月/季/年）支付，計算方式為：利息=本金×年利率÷年（月）數(shù)×計息期限。第五條還款方式乙方應(yīng)按下列方式償還貸款本息：按月/季/年分期等額還款，每期還款金額為人民幣元，還款日為每月/每季/每年的日；提前還款：乙方可在貸款期限屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)按約定支付截至提前還款日的利息，已收取的提前還款違約金不予退還。第六條抵押物乙方自愿以位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款抵押。抵押物的基本情況如下：房產(chǎn)所有權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫），即（小寫）元整。第七條抵押登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)文件向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的行使若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。拍賣或變賣后，若所得價款不足以清償貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。第九條抵押期間的財產(chǎn)保險抵押期間，乙方應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸等自然災(zāi)害及意外事故導(dǎo)致的損失。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第十條違約責(zé)任若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之計算；若乙方未按約定用途使用貸款或未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方賠償損失；若乙方未按約定辦理抵押登記或保險，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第十一條擔(dān)保條款為確保乙方履行還款義務(wù)，丙方（保證人）同意為乙方提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間為本合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日起年。第十二條債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十三條合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽字/蓋章：簽字日期：年月日乙方（借款人）簽字/蓋章：簽字日期：年月