私房房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本甲方（出讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處私房房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方出讓給乙方的私房房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說(shuō)明]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，若存在出租情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保不影響乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和過(guò)戶手續(xù)的辦理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的配合和協(xié)助。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施完好無(wú)損。在交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。若甲方故意隱瞞重要情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私房房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)交付給乙方并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)承擔(dān)情況如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（