房屋拍賣租金補(bǔ)償協(xié)議書甲方（房屋拍賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拍賣原因]將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行拍賣，乙方為該房屋的合法承租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋拍賣過(guò)程中關(guān)于租金補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）租賃情況1.甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），約定乙方承租該房屋，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租金支付方式為[租金支付方式，如按月支付、按季支付等]，每月租金為人民幣[X]元，乙方已按照合同約定支付租金至[已支付租金截止日期]。（三）拍賣情況甲方已委托[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣，拍賣公告已于[拍賣公告發(fā)布日期]發(fā)布，拍賣時(shí)間定于[拍賣時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法定程序?qū)υ摲课葸M(jìn)行拍賣。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在拍賣前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方該房屋的拍賣情況，包括拍賣時(shí)間、拍賣機(jī)構(gòu)等信息。協(xié)助乙方與新的房屋所有權(quán)人辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)，確保乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益不受影響。按照本協(xié)議的約定向乙方支付租金補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用該房屋，不受房屋拍賣的影響。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得租金補(bǔ)償款。2.義務(wù)在接到甲方的拍賣通知后，應(yīng)積極配合甲方及拍賣機(jī)構(gòu)的工作，不得阻礙拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。在房屋拍賣成交后，應(yīng)按照甲方的要求與新的房屋所有權(quán)人辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)。不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方及新的房屋所有權(quán)人的書面同意。三、租金補(bǔ)償（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鑒于房屋拍賣可能給乙方帶來(lái)的不便和損失，甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金補(bǔ)償款：1.自拍賣成交之日起至原租賃合同期滿之日止的剩余租賃期限內(nèi)，甲方按照每月租金的[X]%向乙方支付補(bǔ)償款。2.若乙方因房屋拍賣需要提前搬遷，甲方應(yīng)額外向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的搬遷補(bǔ)償款。（二）支付方式1.租金補(bǔ)償款按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月的補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.搬遷補(bǔ)償款應(yīng)在乙方完成搬遷并將房屋交付給新的房屋所有權(quán)人后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）支付期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付租金補(bǔ)償款，直至原租賃合同期滿或乙方提前搬遷并完成房屋交付手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提前通知乙方房屋拍賣情況，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付租金補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付剩余的租金補(bǔ)償款及逾期違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的租金，并按照本協(xié)議的約定支付租金補(bǔ)償款及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方及拍賣機(jī)構(gòu)的工作，阻礙拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方及新的房屋所有權(quán)人的書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定與新的房屋所有權(quán)人辦理租賃關(guān)系的變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及新的房屋所有權(quán)人造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（