房子賣家簽署補(bǔ)充協(xié)議書房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)款中，甲方不得再就裝修部分主張任何費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定支付房屋價(jià)款。支付方式和時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行，若有變更，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)沖抵房款。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.若因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因該房屋交易而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.若甲方擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及原《房屋買賣合同》約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起