租房鋪面合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）鋪面位置及面積甲方將位于[具體地址]的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）鋪面現(xiàn)狀該鋪面的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如是否有水電設(shè)施、門(mén)窗是否完好等]。甲方應(yīng)在交付鋪面時(shí)向乙方提供鋪面的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，并保證該清單上的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還鋪面且結(jié)清所有費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回鋪面。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該鋪面。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面，并保證鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該鋪面。對(duì)鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定交還鋪面，并保持鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。六、鋪面的裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等。（二）施工要求乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)鋪面裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)鋪面所做的裝修改造歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（二）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方在租賃期間使用該鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。（三）稅費(fèi)因本合同租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回鋪面或妨礙乙方正常使用鋪面的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借鋪面或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定交還鋪面或造成鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用