期房出售如何寫合同協(xié)議期房出售合同協(xié)議合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處期房的合法處置權(quán)，乙方有購買該期房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售期房給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）期房基本信息1.項目名稱：[期房所在項目全稱]2.地理位置：該期房位于[具體地理位置，包括市、區(qū)、街道、門牌號等詳細信息]3.房號：[具體房號]4.建筑面積：該期房的預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準）5.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]（二）房屋規(guī)劃用途該期房的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（三）房屋現(xiàn)狀該期房目前處于[建設(shè)進度描述，如基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段等]，預(yù)計交付時間為[具體交付日期]。（四）相關(guān)權(quán)益甲方保證該期房不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已按照開發(fā)商要求支付了相應(yīng)的購房款項，并取得了相關(guān)付款憑證。甲方擁有該期房完整的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該期房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括房屋本身價格以及與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等費用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的稅費。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金作為乙方履行本合同的擔保，在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，定金抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為總價款扣除定金后的部分。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：若乙方以銀行貸款方式支付剩余款項，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。若乙方選擇一次性支付剩余款項，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余購房款全額支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該期房的合法性和真實性，提供與該期房相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、開發(fā)商出具的相關(guān)證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管與該期房相關(guān)的資料和文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該期房或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為。按照開發(fā)商通知的時間和要求，及時辦理該期房的交付手續(xù)，并在交付后及時將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方處理與該期房有關(guān)的其他事宜，如與開發(fā)商的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該期房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方提供與該期房相關(guān)的資料和文件，并對該期房的情況進行了解和核實。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并承擔辦理手續(xù)所需的稅費。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護該房屋。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)按照開發(fā)商通知的交付時間，在[具體交付日期]前將該期房交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件該期房交付時應(yīng)符合以下條件：1.已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。3.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并具備使用條件。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求前往指定地點辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料和文件等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費由乙方承擔。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定和要求繳納稅費。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，該期房的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該期房存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致無法按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地