房租合同的補充協(xié)議范本一、引言本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂，旨在對雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）進行補充和完善。本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實意愿，且符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同雙方身份（一）甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]三、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，本補充協(xié)議對租賃期限進行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容，如延長或縮短租賃期限等]，調(diào)整后的租賃期限自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標準：原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，本補充協(xié)議對租金進行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容，如租金上漲或下降的幅度及計算方式等]，調(diào)整后的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前支付當期租金。（四）押金1.原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，本補充協(xié)議對押金進行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容，如增加或減少押金金額等]，調(diào)整后的押金為人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全性能符合相關(guān)標準。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補償裝修和裝飾費用。（3）有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因追討租金和費用而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因重新尋找承租人而產(chǎn)生的合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法