房屋合同更名協(xié)議書范本甲方（原合同簽訂方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（更名后合同簽訂方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方已按照《商品房買賣合同》的約定向開發(fā)商支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元，具體付款方式及時間如下：[付款方式1]：于[付款時間1]支付人民幣[X]元；[付款方式2]：于[付款時間2]支付人民幣[X]元；……2.甲方已享受的與該房屋相關(guān)的優(yōu)惠政策、配套權(quán)益等均一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠、停車位權(quán)益等。二、合同更名事宜（一）更名原因甲方因[具體原因，如資金需求、家庭原因等]，自愿將其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中的買受人變更為乙方。（二）更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理更名手續(xù)所需的一切文件和資料，包括但不限于甲方的身份證原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》原件、購房款支付憑證等。2.辦理合同更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該房屋具有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于合同更名手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在合同更名手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋，不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押等合同。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理合同更名手續(xù)。在合同更名手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的一切權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理合同更名手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議中約定的買受人的義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理合同更名手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理合同更名手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，開發(fā)商留存[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本房屋合同更名協(xié)議書采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典