房屋取消贈(zèng)予協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方曾于年月日與乙方簽訂《房屋贈(zèng)予協(xié)議》（以下簡稱“原贈(zèng)予協(xié)議”），約定將甲方名下位于（房屋具體地址，包括房屋所有權(quán)證號(hào)：）的房屋無償贈(zèng)予給乙方，且該贈(zèng)予行為已在相關(guān)部門辦理了部分手續(xù)（如公證等，若有需詳細(xì)說明）?，F(xiàn)因[具體原因，如甲方經(jīng)濟(jì)狀況惡化、乙方未履行附隨義務(wù)等]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就取消上述房屋贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。鑒于本贈(zèng)予協(xié)議雖可能經(jīng)過一定程序，但因[說明符合可撤銷的情形]，現(xiàn)雙方依據(jù)該法條規(guī)定，協(xié)商一致取消房屋贈(zèng)予。二、取消贈(zèng)予的明確聲明1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，取消原贈(zèng)予協(xié)議中甲方將上述房屋贈(zèng)予乙方的約定。原贈(zèng)予協(xié)議自本協(xié)議生效之日起自動(dòng)解除，雙方不再履行原贈(zèng)予協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不再負(fù)有將該房屋過戶至乙方名下的義務(wù)，乙方不再享有接受該房屋贈(zèng)予的權(quán)利。三、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息房屋坐落于，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用年限自年月日至年月日。房屋建筑面積為平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為，共有情況為[單獨(dú)所有、共同所有等，若為共同所有需說明共有人情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，若有租戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)與租戶妥善處理相關(guān)事宜，確保乙方不因該房屋的租賃情況受到任何影響。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，說明裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的完整所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。若在原贈(zèng)予協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行了一定的投入（如裝修等），甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該投入進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償事宜見本協(xié)議第五條）。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷因原贈(zèng)予協(xié)議而辦理的一切手續(xù)（如公證撤銷、過戶申請(qǐng)撤回等），并承擔(dān)因撤銷手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供辦理撤銷手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)事宜。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若在本協(xié)議簽訂前該房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)自行解決，確保乙方不會(huì)因此遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予適當(dāng)補(bǔ)償（若有）。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成撤銷贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時(shí)向乙方通報(bào)辦理進(jìn)度。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，將該房屋的相關(guān)文件資料（如房屋所有權(quán)證、鑰匙等）返還給甲方。乙方不得再以任何理由主張對(duì)該房屋的權(quán)利，不得對(duì)甲方正常使用和處分該房屋進(jìn)行干涉。若乙方在原贈(zèng)予協(xié)議簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或其他投入，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的費(fèi)用憑證，以便甲方進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。五、補(bǔ)償事宜（若有）1.若乙方在原贈(zèng)予協(xié)議簽訂后對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修或其他投入，經(jīng)雙方協(xié)商一致或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，甲方同意給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣元（大寫：元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行撤銷贈(zèng)予手續(xù)、支付補(bǔ)償款等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額（若有）或房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋相關(guān)文件資料、干涉甲方正常使用和處分房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的一切損失。3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因本協(xié)議產(chǎn)生的訴訟，由[具體管轄法院名稱]管轄。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章