誰負(fù)責(zé)協(xié)議出讓房屋合同房屋協(xié)議出讓合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份出讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同約定房屋的合法處置權(quán)，乙方愿意通過協(xié)議出讓的方式受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.本合同項下房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.與該房屋相關(guān)的權(quán)益包括但不限于：房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)內(nèi)的停車位使用權(quán)（如有）、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證在交付房屋時，房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱蔽瑕疵。房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，屋內(nèi)物品情況為[詳細(xì)說明屋內(nèi)是否有家具、家電等物品及歸屬情況]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋出讓價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的變更登記。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。（4）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓價款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、出讓價款及支付方式（一）出讓價款該房屋的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋出讓價款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方并完成相關(guān)手續(xù)變更登記后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對