修車廠改造公寓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[修車廠具體地址]的修車廠一處，有意將其改造為公寓；乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，愿意承接該改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造項目概況1.改造地點：甲方提供的位于[修車廠具體地址]的修車廠，該修車廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.改造內(nèi)容：乙方負責將上述修車廠改造為公寓，具體改造范圍包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)改造：對修車廠原有的建筑結(jié)構(gòu)進行必要的加固、拆除和新建，以滿足公寓的使用功能和安全要求。室內(nèi)裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門窗的更換安裝，水電線路的改造鋪設等。配套設施安裝：安裝公寓所需的消防設施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等配套設施。室外環(huán)境改造：對公寓周邊的室外環(huán)境進行改造，包括道路鋪設、綠化種植、停車位規(guī)劃等。（二）改造標準1.乙方應按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量標準、安全標準以及環(huán)保標準進行改造施工，確保改造后的公寓符合居住使用要求。2.具體的改造設計方案和施工圖紙由雙方共同確認，乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工，不得擅自變更。如因?qū)嶋H情況需要變更設計方案或施工圖紙，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（三）改造工期1.本改造工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.乙方應按照約定的工期完成改造工程，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。但乙方應在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因出現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。有權(quán)對乙方的施工人員、施工設備和施工材料進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。對改造工程的設計方案和施工圖紙有最終決定權(quán)，對乙方提出的設計變更建議有審核批準權(quán)。在改造工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員進行驗收，對不符合合同約定和質(zhì)量標準的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造工程款項。在改造工程施工前，向乙方提供修車廠的相關(guān)資料和圖紙，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑設計圖紙等，并確保資料和圖紙的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取改造工程款項。有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和圖紙，以及辦理相關(guān)審批手續(xù)和證件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計方案或施工圖紙存在問題或不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和改造內(nèi)容完成改造工程，確保改造工程的質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設計方案和施工進度計劃，并提交甲方審核確認。嚴格按照施工組織設計方案和施工進度計劃進行施工，確保工程進度。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強對施工人員的管理和培訓，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對改造工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，做到文明施工、環(huán)保施工。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成改造工程的[X]%時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成改造工程的[X]%時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。因甲方逾期支付款項導致乙方停工、窩工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和圖紙或辦理相關(guān)審批手續(xù)和證件，導致乙方施工延誤的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到質(zhì)量標準。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自變更設計方案或施工圖紙，未按照甲方書面同意的變更內(nèi)容進行施工，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲