業(yè)主雙方糾紛的協(xié)議書甲方（業(yè)主一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主二）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[具體房屋地址]的房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事項(xiàng)概述甲乙雙方系同一小區(qū)的業(yè)主，因[具體糾紛原因，如相鄰權(quán)糾紛（包括采光、通風(fēng)、排水等問題）、共有部分使用糾紛、裝修施工影響等]產(chǎn)生爭(zhēng)議。該糾紛對(duì)雙方的正常生活和權(quán)益造成了一定影響，雙方均希望通過(guò)協(xié)商解決該問題。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況雙方爭(zhēng)議所涉及的房屋為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）糾紛相關(guān)具體情況1.相鄰權(quán)糾紛情況（若適用）甲方認(rèn)為乙方在其房屋外搭建的[具體搭建物，如遮陽(yáng)棚、花架等]影響了甲方房屋的采光和通風(fēng)。經(jīng)測(cè)量，該搭建物距離甲方房屋窗戶最近處為[X]米，遮擋了甲方窗戶約[X]%的采光面積。乙方在房屋裝修過(guò)程中，改變了房屋的排水管道走向，導(dǎo)致排水不暢，污水可能倒灌至甲方房屋內(nèi)。目前，甲方房屋內(nèi)已出現(xiàn)過(guò)[X]次輕微積水情況。2.共有部分使用糾紛情況（若適用）雙方對(duì)小區(qū)內(nèi)[具體共有部分，如公共樓道、電梯前室等]的使用存在爭(zhēng)議。甲方認(rèn)為乙方長(zhǎng)期在公共樓道堆放雜物，占用了公共空間，影響了通行安全。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，乙方堆放的雜物占據(jù)公共樓道約[X]平方米的面積。3.裝修施工影響情況（若適用）乙方在房屋裝修期間，施工時(shí)間超出了小區(qū)規(guī)定的裝修時(shí)間范圍，產(chǎn)生的噪音對(duì)甲方的正常生活造成了嚴(yán)重干擾。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，乙方在[具體時(shí)間段]內(nèi)進(jìn)行裝修施工，噪音分貝最高達(dá)到了[X]分貝。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定解決糾紛事項(xiàng)，恢復(fù)房屋的正常使用條件和相鄰關(guān)系的和諧。對(duì)小區(qū)共有部分享有合理使用的權(quán)利，不受乙方不合理占用的影響。在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于向相關(guān)部門投訴、提起訴訟等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，給予乙方合理的時(shí)間和條件履行協(xié)議義務(wù)。在乙方履行協(xié)議過(guò)程中，不得故意刁難或設(shè)置障礙。不得再以本協(xié)議已解決的糾紛事項(xiàng)為由，向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，合理使用自己的房屋和小區(qū)共有部分。對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方也履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，拆除影響甲方采光和通風(fēng)的搭建物（若有），并恢復(fù)原狀。在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，整改排水管道問題，確保排水暢通，避免污水倒灌至甲方房屋內(nèi)。整改完成后，需經(jīng)甲方和相關(guān)專業(yè)人員驗(yàn)收合格。在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，清理公共樓道堆放的雜物，恢復(fù)公共樓道的通行安全和整潔。嚴(yán)格遵守小區(qū)規(guī)定的裝修時(shí)間，不得在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)行產(chǎn)生噪音的裝修施工。若因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修時(shí)間，需提前征得甲方和小區(qū)物業(yè)管理部門的同意。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀的費(fèi)用、因糾紛導(dǎo)致的甲方房屋貶值損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，再次出現(xiàn)違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定的行為，導(dǎo)致糾紛再次發(fā)生的，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的義務(wù)重新履行，直至糾紛得到徹底解決。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的證據(jù)和信息。同時(shí)，雙方應(yīng)保持克制，不得采取過(guò)激行為，避免矛盾進(jìn)一步激化。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充