買賣樓房合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于買賣雙方于[簽訂日期]就位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”）簽訂了《樓房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。該樓房的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，具體位置及相關(guān)信息如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[X]平方米。2.裝修情況：該樓房已進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍包括但不限于[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備品牌及型號等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取樓房轉(zhuǎn)讓價款。（2）在買方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該樓房的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該樓房存在權(quán)利瑕疵給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向買方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交割證明等全部資料，并協(xié)助買方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）在交付該樓房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該樓房的水、電、氣、暖、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向買方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（4）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，將該樓房及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定取得該樓房的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在賣方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時、足額向賣方支付樓房轉(zhuǎn)讓價款。（2）積極配合賣方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（3）在接收該樓房后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該樓房及附屬設(shè)施。四、價款及支付方式（一）價款該樓房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為含稅價，包括該樓房的房價款、附屬設(shè)施的價款以及裝修費(fèi)用等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一次付款時抵作樓房轉(zhuǎn)讓價款。2.[具體日期]前，買方向賣方支付第一期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給賣方。五、交付與過戶（一）交付1.賣方應(yīng)于[交付日期]前將該樓房及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施的完好程度等。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《樓房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該樓房及附屬設(shè)施已交付給買方。（二）過戶1.賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定交付該樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方提供的該樓房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給買方造成的全部損失。如賣方未能在合理期限內(nèi)解決問題，買方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向買方支付違約金。3.若賣方未按照約定協(xié)助買方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付樓房轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，買方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向賣方支付違約金。2.若買方未按照約定配合賣方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，買方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向賣方支付違約金。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。