2025經(jīng)典版商業(yè)店鋪購房合同樣本合同編號：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所有權證號為，房屋用途為商業(yè)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的四至為：。該房屋的現(xiàn)狀為，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀、權屬情況、交易條件等充分了解并確認無誤。第二條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元），該價格已經(jīng)包含但不限于房屋轉讓費、交易稅費等相關費用。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元），并存入甲方指定賬戶：。余款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方與貸款銀行另行協(xié)商并簽署相關文件。甲方應提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成貸款審批手續(xù)。除上述約定外，若乙方選擇其他付款方式，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條交易流程與時間安排甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提出交易申請，辦理該房屋的轉移登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心審核通過后，甲乙雙方應于日內(nèi)完成該房屋的交接手續(xù)，并簽署《房屋交接書》。該房屋的所有權自《房屋交接書》簽署之日起轉移至乙方名下。甲方應于交房當日交付該房屋的鑰匙及相關設施的使用憑證，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議。（2）甲方應按本合同約定的時間和條件，履行交房義務，并協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。（3）在交房前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（4）若該房屋設定有抵押權或其他他項權利，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除該他項權利。乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，并及時辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。（2）乙方應按時履行按揭貸款還款義務，不得無故違約。（3）乙方應妥善使用該房屋，并在交房后自行承擔該房屋的維修、維護費用。第六條違約責任乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按未支付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方遭受的可得利益損失。甲方未按本合同約定的時間交房的，每逾期一日，甲方應按乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。任何一方擅自解除合同的，應向另一方支付相當于該房屋成交價格%的違約金。若因乙方原因導致按揭貸款未能批準或未能按時放款的，乙方應賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于甲方為此支付的中介費、律師費等。第七條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行遲延的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。在不可抗力消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)