2025房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出售方）：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（購買方）：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方自愿將合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出讓的房屋位于，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號為，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用年限為年。第二條房屋交易價格雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格已包括該房屋的全部價格，甲方不得以任何理由要求增加或減少。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：首期房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。第二期房款：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。尾期房款：余款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于甲方向乙方交付房屋后日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)將與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證書交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付前，因該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。雙方一致同意，任何一方不得以任何理由拒絕支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等情況。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)文件資料。（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并確保房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無重大損壞。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付房價款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按約定時間配合甲方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本合同規(guī)定的時間交付房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。（2）如甲方因權(quán)屬問題導(dǎo)致無法完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的全部房價款，并向乙方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按本合同規(guī)定的時間支付房價款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的‰向甲方支付違約金。（2）如乙方無故終止合同，則已支付的房價款視為違約金歸甲方所有。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期