工業(yè)土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)或地標(biāo)性建筑附近]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米，以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，并附測(cè)量圖紙作為本合同的附件。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為工業(yè)用地，乙方承諾僅將該土地用于[具體工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。乙方在租賃前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和勘查，對(duì)土地現(xiàn)狀無(wú)異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該土地及其地上附著物。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證該土地在租賃期間不受第三方的干擾和主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該土地。在租賃期間，對(duì)該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)該土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得損害土地的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用該土地及其地上附著物，做好土地的維護(hù)和保養(yǎng)工作，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.返還時(shí)間：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及其地上附著物返還給甲方。返還時(shí)，土地及其地上附著物應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。3.返還要求：乙方返還土地時(shí)，應(yīng)清理土地上的雜物和廢棄物，拆除乙方自行搭建的臨時(shí)建筑物和設(shè)施（經(jīng)甲方書面同意保留的除外），恢復(fù)土地原狀。六、地上附著物的處理1.現(xiàn)有地上附著物：該土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有），雙方應(yīng)在交付土地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)列明。在租賃期間，乙方對(duì)現(xiàn)有地上附著物享有合法的使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如需對(duì)現(xiàn)有地上附著物進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方新建地上附著物：在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在該土地上新建建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。新建地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)土地的正常使用或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還土地及其地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋