安置房期房購買合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房期房的相關權益，且愿意將該安置房期房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該安置房期房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的安置房期房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1房屋位置該安置房期房位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，具體棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。1.2房屋面積該房屋預測建筑面積為平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準）。1.3房屋用途該房屋的用途為住宅。1.4房屋來源該房屋系甲方因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得。甲方應向乙方提供該房屋的拆遷安置協(xié)議等相關證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該安置房期房的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣元（大寫：元整）。3.中期款：在該房屋主體結構完工后日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房中期款人民幣元（大寫：元整）。4.尾款：在該房屋交付給乙方且辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房尾款人民幣元（大寫：元整）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照本合同約定的時間和金額收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務1.甲方應保證該房屋的來源合法，不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛。如因該房屋的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應積極配合乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應按照乙方或相關部門的要求提供必要的文件和資料，并及時到場簽字、蓋章等。3.甲方應在收到乙方每一筆購房款后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。4.甲方應在該房屋交付給乙方前，保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改造、裝修或破壞。5.甲方應將該房屋的相關資料（如拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、契稅憑證等）原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照本合同約定的時間和條件接收該房屋。2.在該房屋辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，取得該房屋的所有權。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。2.乙方應按照相關部門的要求，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。3.在接收該房屋后，乙方應合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在該房屋具備交付條件后日內(nèi)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。該房屋的交付時間預計為[具體日期]，但如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方。4.2交付條件該房屋交付時應符合以下條件：1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收。2.該房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。3.甲方已按照本合同約定將該房屋的相關資料原件交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付日共同到該房屋現(xiàn)場辦理房屋交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，并與乙方簽署房屋交付確認書。自房屋交付確認書簽署之日起，該房屋的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權登記5.1辦理時間甲方應在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料。5.2產(chǎn)權過戶費用辦理該房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3違約責任如因甲方原因?qū)е略摲课菸茨茉诩s定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е略摲课菸茨茉诩s定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，乙方應自行承擔相應的后果。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房屋的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致該房屋存在權屬糾紛或其他問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本合同總價款的%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的萬分之向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收該房屋后，擅自改變房屋的結構和用途，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方