農(nóng)田土地招標(biāo)承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)田土地的合法出租權(quán)，乙方通過合法的招標(biāo)程序獲得該農(nóng)田土地的承租權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田土地招標(biāo)承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地位置甲方出租給乙方的農(nóng)田土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該農(nóng)田土地的總面積為[X]畝（以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途乙方承租該農(nóng)田土地的用途為[具體農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖項目，如種植水稻、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地力狀況、灌溉設(shè)施、附屬建筑物等情況。乙方在承租前已對土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和勘查，同意按現(xiàn)狀承租該土地。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)田土地的年租金為每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。（2）在每年的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年剩余租金，計人民幣[X]元。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)田土地及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）確保對該農(nóng)田土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在乙方承租前，將該農(nóng)田土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題。（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行合理的了解和監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用該農(nóng)田土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對其在該農(nóng)田土地上的投資建設(shè)的附屬設(shè)施享有所有權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地的行為。（4）負(fù)責(zé)對該農(nóng)田土地上的附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與該農(nóng)田土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。5.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田土地及其附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。如乙方在租賃期間對土地進(jìn)行了改良或建設(shè)了附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)方式。一方變更