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文檔簡(jiǎn)介
房屋拆舊合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),就乙方向甲方提供房屋拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:
一、拆除標(biāo)的物
1、拆除地點(diǎn):__________________。
2、拆除標(biāo)的物為甲方所有的房屋,具體位置為__________________,建筑面積約為_______平方米,結(jié)構(gòu)類型為__________________,拆除前房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于__________________。
3、拆除范圍:本合同約定的拆除范圍僅限于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬建筑,不包括__________________(如甲方另有拆除需求,需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。
4、拆除前,甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明及拆除前的相關(guān)圖紙等資料,并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。乙方在拆除前需對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,確認(rèn)拆除方案及安全措施。
二、拆除方案及安全措施
1、乙方應(yīng)根據(jù)拆除標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,制定詳細(xì)的拆除方案,并報(bào)甲方確認(rèn)。拆除方案應(yīng)包括但不限于拆除順序、施工方法、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案等。
2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的拆除技術(shù)人員及施工人員,所有參與拆除作業(yè)的人員均需具備相應(yīng)的資格證書,并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。
3、乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效措施防止粉塵、噪音及建筑垃圾對(duì)周邊環(huán)境造成污染,具體措施包括__________________。
4、拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志,并安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理,確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證拆除標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛,并配合乙方辦理拆除所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聦徟诱`,乙方有權(quán)順延工期,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)提前清理拆除標(biāo)的物內(nèi)的可移動(dòng)物品及貴重物品,并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人滯留。如拆除后發(fā)現(xiàn)仍有財(cái)產(chǎn)或人員滯留,由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè),如發(fā)現(xiàn)乙方違反安全規(guī)定或拆除方案,有權(quán)要求乙方立即整改。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)具備房屋拆除業(yè)務(wù)的資質(zhì),并持有相關(guān)許可證。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案及安全措施進(jìn)行施工,確保拆除作業(yè)順利進(jìn)行。
2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的所有施工設(shè)備、材料及人員,并承擔(dān)因拆除作業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
3、拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清運(yùn),并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。如因乙方原因?qū)е吕暹\(yùn)不及時(shí),甲方有權(quán)自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)在拆除作業(yè)完成后,向甲方提供拆除完成報(bào)告及相關(guān)資料,并配合甲方辦理拆除后的驗(yàn)收手續(xù)。
四、費(fèi)用及支付方式
1、拆除費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元(大寫:__________________),包含拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及稅金等。
2、費(fèi)用支付方式:甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款,即人民幣_(tái)______元。拆除作業(yè)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后_______日內(nèi),甲方支付剩余_______%的款項(xiàng),即人民幣_(tái)______元。
3、乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票,甲方憑發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷。如乙方未能按時(shí)開具發(fā)票,甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。
五、違約責(zé)任
1、如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金;逾期超過(guò)_______日,乙方有權(quán)暫停施工或解除合同,并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。
2、如乙方未按合同約定的工期完成拆除作業(yè),每逾期一日,應(yīng)按照合同總價(jià)的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過(guò)_______日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因乙方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)對(duì)周邊建筑或設(shè)施造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因此產(chǎn)生糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、不可抗力
1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向拆除地點(diǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他事項(xiàng)
1、本合同一式陸份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)叁份,具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方
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