街道辦租屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，室內(nèi)裝修狀況為_(kāi)_________________，房屋附屬設(shè)施包括但不限于__________________、__________________等。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并保證其擁有合法出租權(quán)。乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃價(jià)格為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______方式支付，即每_______支付一次。首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，其余各期租金應(yīng)于每期_______前支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

4、逾期支付：如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)及房屋損壞賠償?shù)取?/p>

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方?jīng)]有拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，且房屋設(shè)施無(wú)損壞或損壞在合理范圍內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后____日內(nèi)退還全部押金。

4、押金扣除：如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)和金額由雙方協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)，并按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定的使用條件。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面防水等重大維修責(zé)任，確保房屋安全適用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得隨意干涉乙方的正常生活。

5、如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方尋找替代住房，并退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。

5、租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。

六、房屋維修責(zé)任

1、房屋日常維修：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、重大維修：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等重大維修由甲方負(fù)責(zé)，維修期間造成的乙方不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、維修通知：如需維修，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。緊急維修可隨時(shí)進(jìn)行，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。

七、合同解除條件

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①拖欠租金達(dá)____個(gè)月以上的；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；③利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；④損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)摹?/p>

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；②無(wú)故拖延交付房屋達(dá)____天以上的；③未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

4、合同解除后，雙方應(yīng)辦妥房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：