寶能環(huán)球金融中心GFC（A座）總承包工程技術(shù)標(biāo)部分-16-電梯工程管理方案電梯工程進(jìn)度管理電梯工程施工單位進(jìn)場后，我司作為總承包單位成立電梯專項(xiàng)管理團(tuán)隊(duì)，組織并參加電梯工程專項(xiàng)例會(huì)。對(duì)電梯工程施工單位進(jìn)行工程整體進(jìn)度計(jì)劃交底，明確電梯工程施工關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)，電梯分包單位根據(jù)總包施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行電梯工程施工安排，指定電梯工程施工進(jìn)度獎(jiǎng)罰措施，確保電梯工程施工各節(jié)點(diǎn)工期的完成，我司作為總承包單位緊密監(jiān)控電梯工程施工進(jìn)度，要求電梯工程施工單位每月提交月進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度情況制定相應(yīng)工期措施，滿足電梯分包施工需要。電梯工程技術(shù)管理序號(hào)技術(shù)管理技術(shù)管理內(nèi)容管理要求1技術(shù)方案施工組織設(shè)計(jì)要求電梯分包單位根據(jù)現(xiàn)場條件編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工部署、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃以及保障措施、安全文明施工保障措施、質(zhì)量保障措施等等。2電梯安裝方案詳述電梯工程安裝流程、安裝方法、安裝施工措施等等。3施工進(jìn)度計(jì)劃編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃，明確材料加工及運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝施工時(shí)間安排。4電梯調(diào)試、試運(yùn)行方案詳述電梯調(diào)試、試運(yùn)行具體操作及技術(shù)措施等。5深化設(shè)計(jì)塔樓電梯深化設(shè)計(jì)塔樓電梯深化設(shè)計(jì)、包括電梯井道、電梯機(jī)房等深化設(shè)計(jì)。6裙樓電梯深化設(shè)計(jì)裙房電電梯深化設(shè)計(jì)、包括電梯井道、電梯機(jī)房等深化設(shè)計(jì)。電梯工程質(zhì)量管理將電梯專業(yè)施工單位納入項(xiàng)目總承包質(zhì)量管理體系之中，對(duì)項(xiàng)目電梯工程施工進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完善項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，特別是加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗(yàn)收，嚴(yán)格控制進(jìn)場電梯材料的質(zhì)量，確保電梯工程施工質(zhì)量滿足業(yè)主以及創(chuàng)優(yōu)的要求。根據(jù)招標(biāo)文件要求，電梯工程為業(yè)主單獨(dú)分包項(xiàng)目，我司作為總承包單位對(duì)電梯工程施工進(jìn)行總包管理及協(xié)調(diào)。對(duì)電梯現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，重點(diǎn)針對(duì)電梯深化設(shè)計(jì),現(xiàn)場材料及構(gòu)件的運(yùn)輸及儲(chǔ)存管理、隱蔽工程驗(yàn)收、施工質(zhì)量管理、與其他相關(guān)專業(yè)的配合施工，測量放線、外觀質(zhì)量控制進(jìn)行施工控制。電梯工程安全文明施工管理將電梯專業(yè)施工單位納入項(xiàng)目總承包安全管理體系之中，對(duì)項(xiàng)目電梯工程施工進(jìn)行統(tǒng)一管理。我司作為總承包單位將根據(jù)招標(biāo)文件以及現(xiàn)場實(shí)際需求，配備足夠的安全防護(hù)措施。同時(shí)我司將與電梯工程施工單位相應(yīng)安全管理人員緊密協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目安全設(shè)施檢查工作，項(xiàng)目制定完善的項(xiàng)目安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，加強(qiáng)項(xiàng)目安全巡邏，確保項(xiàng)目安全施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。序號(hào)安全控制內(nèi)容安全控制要點(diǎn)1安全防措施電梯安裝施工需要在電梯井道搭設(shè)操作架及安全防護(hù)措施，并且必須符合安全要求，防止在電梯工程施工過程中高墜事故發(fā)生。2高空墜落高空作業(yè)人員必須系好安全帶，安全帶系扣處須安全可靠。作業(yè)人員穿著應(yīng)該靈便，禁止穿硬底鞋、高跟鞋、塑料底鞋和帶釘?shù)男?機(jī)械傷害在機(jī)械的使用過程中，要對(duì)工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)，進(jìn)行安全知識(shí)講座，讓工人具備使用能力，了解安全的重要性，在過程中要加強(qiáng)監(jiān)督和管理。4觸電在用電過程要嚴(yán)格遵循臨時(shí)用電規(guī)范，避免因麻痹大意造成觸電事故和因不文明用電造成的火災(zāi)，在用電過程中要加強(qiáng)管理和監(jiān)督。5腳手架電梯安裝腳手架的搭設(shè)不僅要符合規(guī)范要求，還得滿足工程各個(gè)專業(yè)施工單位的需要，在使用過程中要注意安全規(guī)范，工人施工過程必須保證安全措施。6防火電梯工程施工需要大量焊接作業(yè)，在進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，對(duì)于防火的處理要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定。并且要提高工人們的防火意識(shí)。7成品保護(hù)由于電梯工程施工工期較長，工程量較大，交叉施工復(fù)雜，所以成品保護(hù)顯得格外重要，在涉及到交叉施工的情況下，我司會(huì)積極協(xié)調(diào)并要求遵守相應(yīng)的保護(hù)方案，分包單位應(yīng)做好成品保護(hù)直至工程驗(yàn)收移交。8文明施工構(gòu)件盡量采用工廠加工，現(xiàn)場安裝的方式，減少現(xiàn)場加工余料。要求電梯工程施工單位施工區(qū)域每天做到工完場清。嚴(yán)格按照總包現(xiàn)場文明施工管理制度進(jìn)行文明施工管理。電梯工程協(xié)調(diào)管理序號(hào)協(xié)調(diào)內(nèi)容協(xié)調(diào)單位協(xié)調(diào)要求1深化設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)與土建單位的協(xié)調(diào)電梯工程預(yù)留預(yù)埋隨主體混凝土結(jié)構(gòu)同步施工，考慮到現(xiàn)場施工人員現(xiàn)場組織安排的便利，可考慮電梯預(yù)埋件由電梯單位進(jìn)行加工，電梯單位進(jìn)入現(xiàn)場安裝，總承包單位派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場安裝協(xié)調(diào)，電梯預(yù)埋安裝位置需準(zhǔn)確。2與裝修施工協(xié)調(diào)電梯施工需要與室內(nèi)裝修施工，需要做好協(xié)調(diào)工作。3與設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)在需要圖紙報(bào)審、變更時(shí)，應(yīng)于設(shè)計(jì)院進(jìn)行商議討論，制定出最終的變更圖紙需，要多方認(rèn)可并簽字。5與土建單位電梯預(yù)留預(yù)埋先進(jìn)行土建結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎穿插進(jìn)行，相互配合，最后進(jìn)行混凝土澆筑。6垂直運(yùn)輸作為總承包單位，我司會(huì)根據(jù)現(xiàn)場施工情況，在施工現(xiàn)場為電梯工程施工單位提供電梯材料的堆場場地，并做好相應(yīng)的保護(hù)措施。電梯工程施工流程管理序號(hào)電梯工程施工階段總包協(xié)調(diào)內(nèi)容1進(jìn)場準(zhǔn)備指定臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場地及區(qū)域，配合分包進(jìn)行搭設(shè)，提供臨時(shí)辦工場地和區(qū)域。2電梯項(xiàng)目組建協(xié)調(diào)分包配備與總包現(xiàn)場對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目組織架構(gòu)，總承包組織架構(gòu)中會(huì)設(shè)置電梯管理團(tuán)隊(duì)，組織和參加電梯工程專項(xiàng)例會(huì)。3電梯深化設(shè)計(jì)及方案編制協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、其他相關(guān)專業(yè)分包與消防安裝單位（防雷）配合、與室內(nèi)粗裝修施工配合電梯工程施工單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確保電梯深化設(shè)計(jì)順利完成，滿足設(shè)計(jì)、業(yè)主的要求及現(xiàn)場施工的要求。要求電梯工程施工單位按規(guī)定報(bào)送相應(yīng)施工方案，包括電梯工程施工組織設(shè)計(jì)、安裝方案、臨電方案、加工運(yùn)輸方案等。4測量放線總包提供標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和主要軸線作為電梯測量放線依據(jù)。5材料進(jìn)場驗(yàn)收配合電梯專業(yè)分包材料進(jìn)場驗(yàn)收，要求電梯工程施工單位提供相應(yīng)材料合格報(bào)告，并按規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)格現(xiàn)場材料進(jìn)場驗(yàn)收程序，要求電梯分包單位編制詳細(xì)材料供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃報(bào)請(qǐng)總承包單位批準(zhǔn)。6電梯安裝施工電梯導(dǎo)軌、電梯轎廂等電梯工程施工7成品保護(hù)協(xié)調(diào)室內(nèi)裝飾分包單位、機(jī)電安裝單位等相關(guān)單位做好對(duì)電梯工程施工成品的成品保護(hù)協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)現(xiàn)場各個(gè)分包單位召開成品保護(hù)專題會(huì)議，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)分包單位的成品保護(hù)方案及成品保護(hù)的責(zé)任劃分等，確保電梯工程施工成品得到充分保護(hù)。電梯工程服務(wù)管理電梯工程服務(wù)管理內(nèi)容1）提供各種常規(guī)服務(wù)。2）提供辦公室、輔助設(shè)施場地。3）提供水、電接駁點(diǎn)，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用。4）提供足夠的干燥平整場地供其堆放材料設(shè)備，并協(xié)助其做好防雨排水措施以防設(shè)備受潮。電梯設(shè)備移動(dòng)安裝時(shí)，為其清理順暢的運(yùn)輸通道。5）保證電梯井道及電梯門洞尺寸大小、垂直平整度符合要求。如出現(xiàn)局部偏差，及時(shí)采取合理可行的措施進(jìn)行糾偏。6）按照總進(jìn)度計(jì)劃要求，及時(shí)向電梯承包商移交符合要求的井道和具備安裝條件電梯機(jī)房，為電梯承包商創(chuàng)造工作面。7）提供現(xiàn)場標(biāo)高線和軸線資料并進(jìn)行現(xiàn)場交底，各樓層標(biāo)出建筑標(biāo)高線，方便其電梯門安裝定位找平。8）如電梯承包商需要總承包方幫助其在井道內(nèi)搭設(shè)支架，總承包方將根據(jù)合同條款和配合協(xié)議為其搭設(shè)。9）總承包方要做好電梯井道口的安全防護(hù)，并注意防火、防墜安全管理工作，保證電梯公司井道內(nèi)施工安全。10）按照合同提供足量的施工用電，保證其安裝調(diào)試。11）總承包方和各施工單位須注意電梯門扇、門框的成品保護(hù)，防止污染和刮傷。12）工程后期經(jīng)業(yè)主同意，使用安裝調(diào)式完畢的室內(nèi)電梯進(jìn)行人員和材料運(yùn)輸，總承包方將制定周密的吊運(yùn)計(jì)劃和嚴(yán)格的電梯保護(hù)措施，使電梯合理運(yùn)行并不受到損壞。13）竣工統(tǒng)籌服務(wù)。電梯工程施工準(zhǔn)備期間管理序號(hào)配合項(xiàng)目配合措施1技術(shù)復(fù)核在施工準(zhǔn)備期間，總承包將根據(jù)業(yè)主提供的施工圖和電梯及自動(dòng)扶梯安裝廠家的安裝圖認(rèn)真進(jìn)行核對(duì)，對(duì)其中關(guān)于井道、井坑和預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高和尺寸全面復(fù)核，確保將其中的問題在電梯井施工前解決。2電梯廠家洽談總承包將和業(yè)主、電梯廠家積極洽商，提早為施工后期將永久電梯借為施工電梯使用打好基礎(chǔ)。3需提前吊裝的設(shè)備總承包提前為電梯廠家準(zhǔn)備好場地，用于停放設(shè)備。這些設(shè)備進(jìn)場后，總承包配合將其吊放到位，再由電梯安裝承包商用卷揚(yáng)機(jī)將其安裝就位。4進(jìn)度安排根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃提出電梯和自動(dòng)扶梯進(jìn)場計(jì)劃。電梯工程施工過程管理序號(hào)配合項(xiàng)目配合措施1結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留預(yù)埋電梯的孔洞等1）電梯井道施工時(shí)采用全站儀精確測量法嚴(yán)格控制電梯井道尺寸和垂直度，使整個(gè)井道滿足凈空尺寸要求；2）機(jī)房預(yù)留孔洞及外呼洞、廳門洞、安全門洞、機(jī)房頂?shù)蹉^嚴(yán)格按照土建施工圖預(yù)留；將各層電梯門均作臨時(shí)安全封閉，安全封閉門用輕鋼制作，為可開啟式；3）結(jié)構(gòu)施工完畢后即測出所有電梯井全高的垂直度、井道實(shí)際的準(zhǔn)確尺寸、所有預(yù)留洞口位置和尺寸等數(shù)據(jù)，為電梯安裝提供依據(jù)2工作面總承包將按照進(jìn)度的要求及時(shí)拆除電梯井內(nèi)的施工電梯，為永久電梯的安裝提供工作面，并提供必要的垂直運(yùn)輸工具。3廳門標(biāo)高控制在電梯安裝時(shí)，總承包將組織室內(nèi)精裝飾施工單位按照將來的電梯廳完成面的位置在各電梯廳門口處彈水平線，作為安裝廳門地坎的基準(zhǔn)，配合電梯的安裝。4多廳門的平面度控制對(duì)同一墻面上有多個(gè)電梯門的電梯廳，總承包將組織室內(nèi)精裝飾施工單位按電梯井全高鉛垂線和墻面裝飾層的厚度在電梯門相應(yīng)的墻面上找出完成面的標(biāo)志，以使各電梯的廳門和門套在同一平面上。5廳門位置控制組織室內(nèi)精裝飾施工單位，總承包將根據(jù)電梯井全高的實(shí)際垂直度情況確定一個(gè)最合理的電梯中心線，以此來確定電梯門的中心線，并提供給電梯安裝單位。確定此中心線時(shí)還要考慮到電梯井墻面的裝飾效果。6安全保障配合在電梯安裝前，總承包將全面清理電梯井道內(nèi)的安全防護(hù)網(wǎng)及雜物；對(duì)全部工人進(jìn)行教育，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保井道內(nèi)作業(yè)人員的安全；全面檢查電梯門及機(jī)房內(nèi)預(yù)留洞的安全防護(hù)措施并書面移交給電梯安裝單位使用。當(dāng)電梯安裝作業(yè)時(shí)，督促安裝單位保證電梯井道內(nèi)有足夠的照明，以作為安全警示。7提供電梯施工電源總承包將提供專線作為電梯安裝所需的施工電源。8提供電梯正式運(yùn)行電源總承包將加強(qiáng)對(duì)供電工程的進(jìn)度控制，保證在電梯安裝調(diào)試結(jié)束之前，電梯商提供電梯使用的正式電源。9提供設(shè)備存放專區(qū)考慮主塔樓電梯臺(tái)數(shù)較多，總承包將劃定專區(qū)，作為電梯設(shè)備堆放場地及保證運(yùn)輸線路暢通。10配合制作支墩機(jī)房中的主機(jī)安裝完后，總承包將配合制作支墩，并將承重梁兩端封閉。11電梯底坑的防水處理在井道腳手架拆除后，對(duì)底坑做防水處理12電梯地坎、門套、門梁與結(jié)構(gòu)之間縫隙處理各層廳門安裝完畢后，總承包將督促室內(nèi)裝飾施工單位將電梯地坎、門套、門梁與