房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)協(xié)議第一章合同雙方與標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（委托方）：[甲方名稱]，以下簡稱“甲方”。1.1.2乙方（承建方）：[乙方名稱]，以下簡稱“乙方”。1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]。1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為：房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目概述：乙方根據(jù)甲方需求，開發(fā)一套滿足甲方業(yè)務(wù)流程和管理要求的房地產(chǎn)管理系統(tǒng)。1.2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于系統(tǒng)需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)編碼、系統(tǒng)測試、系統(tǒng)部署及售后服務(wù)等。1.3項(xiàng)目背景1.3.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定開發(fā)一套房地產(chǎn)管理系統(tǒng)，以提高工作效率和管理水平。1.3.2乙方具備豐富的軟件開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有能力完成甲方提出的房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目需求與功能2.1需求分析2.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動前向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目需求文檔。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的需求文檔，進(jìn)行需求分析，并編制需求分析報(bào)告。2.2系統(tǒng)功能2.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本功能：用戶管理：包括用戶注冊、登錄、權(quán)限管理等功能。房源管理：包括房源錄入、房源查詢、房源編輯、房源發(fā)布等功能?？蛻艄芾恚喊蛻粜畔浫?、客戶查詢、客戶跟進(jìn)等功能。業(yè)務(wù)管理：包括合同管理、訂單管理、項(xiàng)目管理等功能。報(bào)表統(tǒng)計(jì)：包括各類業(yè)務(wù)報(bào)表、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等功能。2.2.2系統(tǒng)還應(yīng)具備以下高級功能：數(shù)據(jù)分析：對業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為管理層提供決策支持。移動端支持：支持手機(jī)、平板等移動設(shè)備訪問系統(tǒng)。集成第三方服務(wù)：如地圖服務(wù)、支付服務(wù)等。第三章項(xiàng)目進(jìn)度與交付3.1項(xiàng)目周期3.1.1項(xiàng)目總周期為[項(xiàng)目周期]個月。3.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目周期內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用。3.2項(xiàng)目階段劃分3.2.1項(xiàng)目分為以下階段：需求分析階段：[需求分析階段時間]。系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：[系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段時間]。編碼實(shí)現(xiàn)階段：[編碼實(shí)現(xiàn)階段時間]。系統(tǒng)測試階段：[系統(tǒng)測試階段時間]。系統(tǒng)部署及售后服務(wù)階段：[系統(tǒng)部署及售后服務(wù)階段時間]。3.3項(xiàng)目交付3.3.1乙方應(yīng)在每個階段結(jié)束后向甲方提供相應(yīng)的階段成果。3.3.2甲方應(yīng)在收到階段成果后進(jìn)行驗(yàn)收。第四章項(xiàng)目費(fèi)用與支付4.1項(xiàng)目費(fèi)用4.1.1項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[項(xiàng)目總費(fèi)用]元。4.1.2項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于以下部分：開發(fā)費(fèi)用：包括人力成本、軟件成本等。硬件設(shè)備費(fèi)用：包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。運(yùn)營費(fèi)用：包括系統(tǒng)維護(hù)、升級等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：首付款：項(xiàng)目啟動前支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[首付款比例]%。階段付款：每個階段完成后支付相應(yīng)階段費(fèi)用的[階段付款比例]%。尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[尾款比例]%。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付首付款。4.3.2甲方應(yīng)在每個階段完成后[付款時間]內(nèi)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。第五章項(xiàng)目保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.1.1雙方對本合同及項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。5.2知識產(chǎn)權(quán)5.2.1乙方應(yīng)保證所提供的軟件及服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2.2本合同項(xiàng)目所產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2.3乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于任何其他項(xiàng)目或商業(yè)活動。第六章系統(tǒng)驗(yàn)收與維護(hù)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目需求及功能，完成系統(tǒng)開發(fā)。6.1.2系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：功能完整性：系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)所有既定功能，且運(yùn)行穩(wěn)定。功能指標(biāo)：系統(tǒng)響應(yīng)時間、并發(fā)用戶數(shù)等功能指標(biāo)應(yīng)符合甲方需求。系統(tǒng)安全：系統(tǒng)應(yīng)具備良好的安全功能，包括用戶權(quán)限、數(shù)據(jù)加密等。6.2驗(yàn)收流程6.2.1乙方在項(xiàng)目完成后，向甲方提供系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告。6.2.2甲方在收到驗(yàn)收報(bào)告后[驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收不合格時，乙方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)根據(jù)甲方反饋進(jìn)行整改。6.3系統(tǒng)維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，向甲方提供[維護(hù)期]年的免費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。6.3.2甲方在系統(tǒng)使用過程中如遇到問題，應(yīng)及時與乙方聯(lián)系。6.3.3乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)響應(yīng)甲方的問題，并盡快解決問題。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未能按合同約定時間完成系統(tǒng)開發(fā)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[延遲違約金比例]%作為違約金。7.1.2乙方未按約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[延遲違約金比例]%作為違約金。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未能按合同約定支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲付款金額的[延遲違約金比例]%作為違約金。7.2.2甲方未按約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1本合同約定的項(xiàng)目完成后，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則。9.2變更程序9.2.1合同雙方應(yīng)書面提出變更請求。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3變更后的合同效力9.3.1合同變更后的條款，對雙方具有同等約束力。9.3.2合同變更后的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按變更協(xié)議執(zhí)行。第十章其他10.1法律適用與管轄10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1本合同雙方任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]。乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]。通知方式：[具體通知方式，如快遞、郵件等]。第十一章項(xiàng)目支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提供必要的技術(shù)支持。11.1.2技術(shù)支持包括但不限于：系統(tǒng)操作培訓(xùn)。系統(tǒng)故障排除。系統(tǒng)升級與維護(hù)。11.2培訓(xùn)內(nèi)容11.2.1乙方應(yīng)按照甲方需求，制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃。11.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：系統(tǒng)操作流程。系統(tǒng)功能使用。系統(tǒng)維護(hù)與管理。11.3培訓(xùn)安排11.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[培訓(xùn)時間]內(nèi)完成培訓(xùn)。11.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)可根據(jù)甲方需求確定。第十二章數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)12.1數(shù)據(jù)備份12.1.1乙方應(yīng)保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的完整性和安全性。12.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，備份頻率應(yīng)不少于[備份頻率]。12.2數(shù)據(jù)恢復(fù)12.2.1如系統(tǒng)數(shù)據(jù)出現(xiàn)丟失或損壞，乙方應(yīng)在[恢復(fù)時間]內(nèi)完成數(shù)據(jù)恢復(fù)。12.2.2數(shù)據(jù)恢復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第十三章合同解除的特殊情況13.1不可抗力13.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。13.2合同解除的條件13.2.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后[催告時間]內(nèi)仍未支付。乙方未能按合同約定完成系統(tǒng)開發(fā)，經(jīng)催告后[催告時間