房產(chǎn)委托中介代理銷售合同合同編號：[具體編號]第一條委托方與受托方信息1.委托方（賣方）：姓名/名稱：[委托方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[委托方身份證號/代碼]聯(lián)系電話：[委托方電話]住址/地址：[委托方住址/地址]2.受托方（中介）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人]公司地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]第二條委托標(biāo)的1.房產(chǎn)位置：位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][門牌號]的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]3.建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]5.戶型：[X室X廳X衛(wèi)]6.建成年代：[具體年份]7.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]8.其他情況：[如有無抵押、租賃等情況說明]第三條委托權(quán)限1.受托方的代理權(quán)限為[獨家代理/一般代理]。2.代理范圍包括：（1）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場推廣，包括但不限于線上平臺展示、線下門店推介、組織看房等。（2）代表委托方與潛在買方洽談房產(chǎn)銷售價格、付款方式等相關(guān)事宜。（3）協(xié)助委托方與買方簽訂《房屋買賣合同》。（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)（需另行簽署授權(quán)委托書的，委托方應(yīng)予以配合）。（5）[其他雙方約定的代理范圍]第四條委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托期限屆滿前30日內(nèi)，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方無意繼續(xù)合作，應(yīng)提前15日書面通知對方。第五條銷售價格1.該房產(chǎn)的委托銷售底價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.若實際銷售價格超出上述底價，超出部分由委托方與受托方按[X]：[X]的比例分成。3.受托方的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：實際銷售價格的[X]%。傭金由委托方在房產(chǎn)買賣合同簽訂且收到首付款后[X]日內(nèi)支付給受托方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）委托方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)獲取房產(chǎn)銷售的相關(guān)信息，包括潛在買方的情況、洽談價格等。（2）有權(quán)決定房產(chǎn)的最終銷售價格，但不得低于委托銷售底價。（3）有權(quán)對受托方的代理行為進行監(jiān)督。2.義務(wù)：（1）應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，保證所提供資料的真實性、合法性。（2）應(yīng)配合受托方的工作，包括但不限于帶領(lǐng)潛在買方看房、參加洽談等。（3）在房產(chǎn)銷售過程中，不得擅自與受托方介紹的潛在買方私下交易，否則應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于傭金的違約金。（4）如房產(chǎn)存在共有權(quán)人、抵押、租賃等情況，應(yīng)如實告知受托方，并確保已取得相關(guān)權(quán)利人的同意或已解除相關(guān)權(quán)利限制。（二）受托方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定獲取傭金及超出底價部分的分成。（2）有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)開展房產(chǎn)銷售代理活動。2.義務(wù)：（1）應(yīng)積極開展房產(chǎn)推廣活動，采取合理措施盡快促成房產(chǎn)銷售。（2）應(yīng)如實向委托方告知房產(chǎn)銷售的進展情況、潛在買方的意見和要求等。（3）應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得隱瞞與房產(chǎn)銷售相關(guān)的重要信息，不得與潛在買方串通損害委托方的利益。（4）在代理過程中，應(yīng)妥善保管委托方提供的相關(guān)資料，不得泄露委托方的個人信息。第七條違約責(zé)任1.委托方違反本合同約定，如提供虛假資料、擅自與受托方介紹的潛在買方私下交易等，應(yīng)向受托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償受托方因此造成的損失。2.受托方違反本合同約定，如未積極推廣房產(chǎn)、隱瞞重要信息、泄露委托方個人信息等，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償委托方因此造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系電話、地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前3日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方承擔(dān)。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.