2025物業(yè)管理維修服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方同意根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理維修服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（a）對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與維修；（b）對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等重要設(shè)施的定期檢查與維修；（c）對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、道路、照明等公共區(qū)域的維護(hù)與修繕；（d）對(duì)甲方提出的需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。1.2服務(wù)范圍詳見本合同附件一《維修服務(wù)范圍》。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。2.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.4乙方應(yīng)對(duì)維修工作負(fù)責(zé)，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：），其中包含維修人工費(fèi)、材料費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他方式。3.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直到甲方履行支付義務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。（b）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（c）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助，以便乙方順利開展維修工作。（d）甲方應(yīng)確保乙方的工作安全，不得因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受到傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（b）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。（c）乙方應(yīng)確保維修工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因維修不當(dāng)引發(fā)糾紛。（d）乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋維修進(jìn)展及存在問題。第五條合同的變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付金額的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或終止合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：