北京購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制北京購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在北京市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。受讓方（乙方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。鑒于甲方合法擁有位于北京市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證____字第____號(hào)。甲方因個(gè)人原因，自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：北京市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證____字第____號(hào)。4.房屋性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。5.其他情況：____（如：是否存在抵押、查封等情況）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），（含稅費(fèi)____元）。第四條付款方式1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）一次性支付給甲方。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他____。第五條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同到北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指定的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需費(fèi)用由____（甲方/乙方/雙方平均）承擔(dān)。3.如因甲乙雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方簽字/蓋章]受讓方（乙方）：[乙方簽字/蓋章]見(jiàn)證方：____（如有）日期：____年____月____日甲方身份證復(fù)印件：___________