商鋪門頭轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪門頭轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

1.1協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要內(nèi)容包括：商鋪門頭的出租方、承租方信息；商鋪門頭的轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式；商鋪門頭的使用范圍、用途；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任；爭議解決方式等。

1.2協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、雙方信息及商鋪門頭情況

2.1甲方信息

甲方名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地：____________________

2.2乙方信息

乙方名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地：____________________

2.3商鋪門頭情況

商鋪門頭地址：____________________

商鋪門頭面積：____________________

商鋪門頭裝修情況：____________________

商鋪門頭租賃期限：____________________

商鋪門頭租金：____________________

三、商鋪門頭轉(zhuǎn)租條款

3.1轉(zhuǎn)租期限

本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付給甲方。

3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2.3租金計(jì)算方式：商鋪門頭租金為每月____元，按月支付。

3.3使用范圍及用途

3.3.1乙方在使用商鋪門頭期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3.2乙方在使用商鋪門頭期間，應(yīng)確保商鋪門頭的安全，不得擅自改變商鋪門頭的結(jié)構(gòu)。

3.4雙方權(quán)利與義務(wù)

3.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門頭的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定；

（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪門頭。

3.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪門頭；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）乙方應(yīng)確保商鋪門頭的安全，不得擅自改變商鋪門頭的結(jié)構(gòu)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按照本協(xié)議約定收回商鋪門頭的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪門頭結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決方式

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪門頭所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

七、商鋪門頭設(shè)施及維護(hù)

7.1商鋪門頭設(shè)施

商鋪門頭內(nèi)含以下設(shè)施：__________（列舉具體設(shè)施，如：照明設(shè)備、空調(diào)、水電表、貨架等）。

7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任

7.2.1甲方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對商鋪門頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、穩(wěn)定。

7.2.2乙方責(zé)任

乙方負(fù)責(zé)在使用期間對商鋪門頭的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，但如系人為損壞或使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、終止與解除

8.1協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

8.2協(xié)議解除

本協(xié)議在以下情況下可被解除：

（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議；

（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

九、通知

9.1通知送達(dá)

除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

9.2通知生效

通知在發(fā)送后____個工作日生效，除非通知中另有指定。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1商鋪門頭租賃合同復(fù)印件；

10.2商鋪門頭設(shè)施清單；

10.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，由以下人員代表雙方簽字（或蓋章）。

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性和有效性。]

十三、不可抗力

13.1定義

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

13.2影響

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

13.3期限

如不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

十四、法律適用與爭議解決

14.1法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

14.2爭議解決

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至商鋪門頭所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的生效與解釋

15.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2解釋

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見，不應(yīng)被視為對本協(xié)議任何條款的解釋。本協(xié)議的條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋。

十六、附加條款

16.1保密

雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和商談過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

16.2通知

任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）書面形式，通過掛號郵件或快遞送達(dá)至對方提供的地址；

（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

16.3整體性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪門頭轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

17.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

17.2修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十八、最終條款

18.1終止

本協(xié)議的終止不應(yīng)影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已履行義務(wù)的合法性、有效性。

18.2繼承

本協(xié)議一旦生效，即成為雙方權(quán)利義務(wù)的約束，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由繼承方繼續(xù)承擔(dān)。

18.3附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

[注：以下為協(xié)議簽署部分，請雙方在以下空白處簽字（或蓋章）]

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以下為協(xié)議副本，請雙方各執(zhí)一份]

甲方（出租方）副本：

乙方（承租方）副本：

[注：以下為協(xié)議副本，請雙方各執(zhí)一份]

甲方（出租方）副本：

乙方（承租方）副本：

十九、附件清單

1.商鋪門頭租賃合同復(fù)印件

2.商鋪門頭設(shè)施清單

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.雙方開戶銀行信息

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

二十、協(xié)議的修訂與更新

20.1修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

20.2更新

如本協(xié)議中的任何條款需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式記錄更新內(nèi)容，該更新內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的歸檔與備份

21.1歸檔

本協(xié)議及其所有附件應(yīng)妥善歸檔，并保留至少____年。

21.2備份

雙方應(yīng)各自保留本協(xié)議及其附件的電子備份，以確保信息的安全。

二十二、協(xié)議的終止與解除

22.1終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

22.2解除

本協(xié)議在以下情況下可被解除：

（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議；

（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

二十四、協(xié)議的遵守

雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式規(guī)避或違反本協(xié)議的條款。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

25.1執(zhí)行

本協(xié)議的任何條款如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

25.2解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同理解為準(zhǔn)。

[注：以下為協(xié)議簽署部分，請雙方在以下空白處簽字（或蓋章）]

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以下為協(xié)議副本，請雙方各執(zhí)一份]

甲方（出租方）副本：

乙方（承租方）副本：

[注：以下為協(xié)議終止通知模板，供雙方參考]

甲方（出租方）至乙方（承租方）：

根據(jù)《商鋪門頭轉(zhuǎn)租協(xié)議書》的相關(guān)約定，現(xiàn)因______（終止原因），甲方?jīng)Q定終止本協(xié)議。本協(xié)議自______年______月______日起終止。

請乙方在接到本通知后____個工作日內(nèi)搬離商鋪門頭，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

特此通知。

甲方（出租方）：

日期：____________________

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性和有效性。]

二十六、協(xié)議的續(xù)簽

26.1續(xù)簽權(quán)利

在本協(xié)議到期前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽請求。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議到期前____個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。

26.2續(xù)簽條件

續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含原協(xié)議的主要內(nèi)容，包括租金、租賃期限、使用范圍等，并可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。

26.3續(xù)簽程序

續(xù)簽程序與原協(xié)議簽訂程序相同，包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。

二十七、協(xié)議的終止通知

27.1通知要求

任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

27.2通知內(nèi)容

終止通知應(yīng)包含終止的原因、終止日期以及雙方認(rèn)為必要的信息。

27.3通知送達(dá)

終止通知應(yīng)以書面形式通過掛號郵件或快遞送達(dá)至對方提供的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。

二十八、協(xié)議的存續(xù)條款

28.1存續(xù)條款

本協(xié)議中的某些條款，如保密條款、爭議解決條款等，在本協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效。

28.2責(zé)任期限

本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，在本協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至責(zé)任期限屆滿。

二十九、協(xié)議的翻譯

29.1翻譯效力

本協(xié)議的任何翻譯版本均為參考性質(zhì)，以中文原文本為準(zhǔn)。

29.2翻譯費(fèi)用

如任何一方要求提供本協(xié)議的翻譯版本，對方有權(quán)收取合理的翻譯費(fèi)用。

三十、協(xié)議的簽署

30.1簽署方式

本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)的代表簽署，并加蓋各自的公章或合同專用章。

30.2簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)應(yīng)在雙方均認(rèn)可的地點(diǎn)。

三十一、協(xié)議的履行與監(jiān)督

31.1履行

雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

31.2監(jiān)督

雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合約定。

三十二、協(xié)議的終止與解除后的處理

32.1資產(chǎn)移交

協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪門頭及其設(shè)施完好無損地移交給甲方。

32.2費(fèi)用結(jié)算

協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得的費(fèi)用，包括租金、押金等。

32.3違約責(zé)任

協(xié)議終止或解除后，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的簽署

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

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