農(nóng)村山嶺租地合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村山嶺具體地址]的農(nóng)村山嶺的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該山嶺用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.山嶺位置：該農(nóng)村山嶺位于[詳細(xì)地理位置描述，可包括經(jīng)緯度、周邊標(biāo)志性建筑等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量并確認(rèn)，該山嶺的租賃面積為[X]畝（以土地管理部門登記或雙方認(rèn)可的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該山嶺目前的自然狀況為[描述山嶺的植被、地形地貌、有無附屬設(shè)施等情況]，地上現(xiàn)有[具體附屬物，如樹木、建筑物等]，其數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)情況見附件一《山嶺現(xiàn)狀清單》。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用租賃山嶺，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃山嶺及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保其對(duì)租賃山嶺擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃山嶺按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理在租賃山嶺上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃山嶺上的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃山嶺及其附屬設(shè)施。在租賃山嶺上進(jìn)行符合本合同約定用途的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，享有經(jīng)營收益權(quán)。對(duì)租賃山嶺上的附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃山嶺，不得擅自改變租賃山嶺的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。愛護(hù)租賃山嶺及其附屬設(shè)施，合理使用并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方原因造成租賃山嶺及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生政府征收、征用等情況，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.現(xiàn)有附著物：本合同簽訂時(shí)，租賃山嶺上已有的附著物（見附件一《山嶺現(xiàn)狀清單》）歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方如需使用這些附著物，應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.新增附著物及設(shè)施：乙方在租賃山嶺上自行建設(shè)的附著物及設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方需要保留這些附著物及設(shè)施，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方不需要保留這些附著物及設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除，并將租賃山嶺恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃山嶺交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃山嶺，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。如甲方在合理期限內(nèi)未采取有效補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃山嶺的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀。如乙方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃山嶺及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。