2025年鄭州購房合同范本鄭州購房合同（2025年版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于2025年月日在河南省鄭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于鄭州市區(qū)路號(hào)幢單元層室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)管理部門測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），土地使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為，土地面積為平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如有上述情形，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)消除相關(guān)障礙，如無法消除，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金或全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。該房屋是否已設(shè)定抵押權(quán)：（是/否）。如是，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第三條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。房屋成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的價(jià)值，具體以雙方現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)為準(zhǔn)。第四條付款方式及時(shí)間付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶或雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。（2）分期付款：第一期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第三期：余款人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。（3）按揭貸款：乙方以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。首付款為人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶或第三方監(jiān)管賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條房屋交付交房時(shí)間：（1）甲乙雙方約定于年月日為該房屋的交付日期。（2）如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮环?，每逾期一日，甲方?yīng)按日向乙方支付已付購房款的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。交房條件：（1）該房屋應(yīng)具備交付使用條件，包括但不限于取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》、《房屋測繪報(bào)告》等法律文件。（2）甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋及鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方，并書面確認(rèn)交付。（3）房屋交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：（1）甲乙雙方應(yīng)于該房屋具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，共同向鄭州市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）如因甲方原因?qū)е聼o法按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。（3）如因乙方原因?qū)е聼o法按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方可解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償損失。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并在房屋交付前完成必要的維修工作；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購房款，不得無故拖延；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的違約金；（2）如甲方未按約定期限辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的違約金；（3）如甲方將該房屋另行出售或出租給他人的，應(yīng)向乙方支付雙倍購房款的違約金，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的違約金；（2）如乙方未按約定期限辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）如乙方因自身原因無法按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得追究對(duì)方責(zé)任。因不可抗力造成損失的，由受損方自行承擔(dān)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證人（如