學(xué)生租房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，具備本次房屋租賃交易的完全民事行為能力。甲方合法擁有本協(xié)議項下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并保證其提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理部門的強制性規(guī)定，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。甲方作為出租方，基于其合法持有的房屋所有權(quán)或租賃權(quán)，自愿與乙方達成房屋租賃協(xié)議，明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。甲方承諾提供的房屋租賃信息真實有效，并已向乙方充分披露房屋現(xiàn)狀、租賃條件及相關(guān)稅費承擔(dān)主體等內(nèi)容，確保乙方在充分了解情況的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX公寓1202室，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的個人，具備完全民事行為能力，擁有本次房屋租賃交易的合法資格。乙方基于自身實際居住需求，自愿與甲方簽訂房屋租賃協(xié)議，明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。乙方承諾提供的個人信息真實有效，并已向甲方充分了解房屋租賃的具體條款，包括租金、押金、租賃期限、物業(yè)費及維修責(zé)任等，確認無異議。乙方作為承租方，將按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用租賃房屋，保證房屋不受損壞，履行好承租期間的各項義務(wù)。

合同簡介：

本協(xié)議簽訂的背景為甲方合法擁有或合法出租的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方基于實際居住需求，希望租賃該房屋用于個人生活用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。甲方作為出租方，保證其提供的房屋符合國家法律法規(guī)及城市管理部門的強制性規(guī)定，并已向乙方充分披露房屋現(xiàn)狀及租賃條件。乙方作為承租方，將按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用租賃房屋。雙方均確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議的各項條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為雙方建立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的規(guī)范發(fā)展。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反本協(xié)議約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，基于雙方真實意愿，無任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本協(xié)議。雙方承諾在本協(xié)議履行期間，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及城市管理部門的相關(guān)規(guī)定，共同維護租賃房屋的良好狀態(tài)及租賃市場的正常秩序。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方房屋租賃關(guān)系的正式確立，雙方將嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保租賃房屋的順利交付及租賃期間的穩(wěn)定使用。雙方均確認，本協(xié)議是雙方房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行將產(chǎn)生法律效力，雙方將共同遵守并履行本協(xié)議的各項條款，確保房屋租賃關(guān)系的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于個人居住用途的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間能夠依法、誠信地履行各自的職責(zé)，保障租賃房屋的安全、完整及正常使用。本合同的具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付、租金及押金的支付、租賃期限、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、物業(yè)管理費承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等方面，旨在為雙方建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)。通過本合同的簽訂與履行，甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方將按照約定支付租金并妥善保管租賃房屋，雙方共同維護租賃房屋的良好狀態(tài)及租賃市場的正常秩序。本合同的范圍限定于租賃房屋的租賃事宜，不包括房屋買賣、轉(zhuǎn)租、抵押等與租賃無關(guān)的法律行為，也不涉及租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的租賃或使用，除非雙方另行簽訂補充協(xié)議明確約定。本合同所涉及的租賃房屋必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理部門的強制性規(guī)定，確保租賃房屋的安全性、合法性及合規(guī)性，為乙方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。雙方均確認，本合同是雙方房屋租賃關(guān)系的核心法律文件，將嚴格依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。本合同的簽訂及履行，將產(chǎn)生法律效力，雙方將共同遵守并履行本合同的各項條款，確保房屋租賃關(guān)系的順利進行。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下特定含義：

“租賃房屋”指甲方合法擁有或合法出租的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用，按月/季/年支付，具體支付方式及時間在本合同中另有約定。

“押金”指乙方為保障租賃合同的履行，按照本合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項，租賃期滿且無違約情形時，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

“物業(yè)管理費”指租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司收取的公共服務(wù)費用，由乙方按照本合同約定承擔(dān)。

“維修責(zé)任”指租賃房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟等方式解決，具體方式在本合同中另有約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時足額支付。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期初符合居住條件，包括但不限于水電正常、設(shè)施設(shè)備完好、無安全隱患等。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同的行為。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、物業(yè)備案等，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對于租賃房屋因自然損耗導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得將租賃房屋用于非法目的，并確保租賃房屋的使用符合法律法規(guī)的要求。

（8）甲方在租賃期間，非因乙方原因，不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意并簽訂書面補充協(xié)議。

（9）甲方應(yīng)確保租賃房屋的水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е滤娭袛?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時修復(fù)。

（10）甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法使用說明書及必要的維修指南，并告知乙方租賃房屋的使用注意事項及禁止行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并按照本合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并簽訂書面補充協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得將租賃房屋用于非法目的，并確保租賃房屋的使用符合法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸、改裝，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)公司進行房屋檢查、維修及管理工作，并應(yīng)甲方或物業(yè)公司的要求提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的居住人員符合國家法律法規(guī)及城市管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)或違反租賃合同約定。

（9）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事影響小區(qū)環(huán)境及秩序的行為，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間，如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定及城市管理部門的相關(guān)規(guī)定。

（11）乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的用電、用水安全，不得擅自改變用電、用水方式或超負荷使用，如因乙方原因?qū)е掳踩[患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時消除隱患。

（12）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的消防安全規(guī)定，不得擅自使用明火或存放易燃易爆物品，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受相關(guān)部門的處罰。

（13）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或不符合居住條件，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取補救措施，甲方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相關(guān)費用。

（14）乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方損失。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得擅自占用公共停車區(qū)域或亂停亂放車輛，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受相關(guān)部門的處罰。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅率或稅收政策，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），用于擔(dān)保本合同的履行，租賃期滿且無違約情形時，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。物業(yè)管理費、水電燃氣費等費用由乙方另行承擔(dān)，并按實際發(fā)生額支付。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用繳納憑證，乙方有異議的，可要求甲方出示相關(guān)依據(jù)。支付條件包括但不限于：乙方按時足額支付租金及押金，遵守本合同約定使用租賃房屋，無任何違約行為。如乙方違反支付條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并按約定時間完成支付，任何一方逾期支付均視為違約。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。租賃期滿未續(xù)租的，本合同自動終止，乙方應(yīng)按約定交還租賃房屋。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合居住條件；每月5日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金；租賃期滿前三個月，乙方或甲方應(yīng)書面通知對方是否續(xù)租或終止合同；租賃期滿當(dāng)日，乙方應(yīng)交還租賃房屋，并結(jié)清所有費用。任何一方未按約定時間履行義務(wù)，均視為違約。甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)完成房屋交付，并配合乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后24小時內(nèi)進行檢查，如有問題應(yīng)立即通知甲方。雙方應(yīng)嚴格遵守約定時間節(jié)點，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還雙倍押金。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合合同約定或存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后未及時修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或減少租金，修復(fù)期間租金減半。

（3）甲方擅自提高租金或變更合同條款的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。

（4）甲方違反本合同約定，擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并退還雙倍押金。

（5）甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方的，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋，押金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實際損失的雙倍。

（4）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）的違約金，并解除合同。

（5）乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）的違約金，并承擔(dān)押金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決爭議。

（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

（3）雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定支付違約金。

4.違約金上限：本合同約定的違約金總額不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00），如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失，違約方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)履行義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方及乙方均知悉并同意，本合同約定的違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。本合同項下的違約責(zé)任條款獨立存在，即使合同其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍有效。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，避免違約行為發(fā)生，維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，或通過有權(quán)機構(gòu)證明其發(fā)生及影響。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，受影響方可以部分免除履行該部分義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)盡力恢復(fù)履行能力。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際發(fā)生額結(jié)算。

（4）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商修改合同條款。

（5）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方過錯造成的。

（6）任何一方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)通知對方，否則對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力期限：本合同項下的不可抗力條款僅適用于不可抗力事件發(fā)生之日起六個月內(nèi)，超過該期限的，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商解除。

4.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知對方，通知內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生時間、地點、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，協(xié)商不成的，可依法解除。

6.不可抗力適用：本合同項下的不可抗力條款適用于合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的整個履行期間，任何一方均受其約束。

雙方均知悉并同意，本合同約定的不可抗力條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以不可抗力為由逃避責(zé)任，除非提供充分證據(jù)證明其主張。本合同項下的不可抗力條款獨立存在，即使合同其他條款無效或可撤銷，不可抗力條款仍有效。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。

2.爭議管轄：本合同項下的所有爭議均由北京市XX區(qū)人民法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁；如一方違反本約定，對方有權(quán)向約定法院提起訴訟，并要求對方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.爭議前置程序：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)先通過協(xié)商或調(diào)解嘗試解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，方可提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向法院提起訴訟或申請仲裁。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提供的證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、有效，并符合法律規(guī)定的形式要求；任何一方不得提供偽造或虛假證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；任何一方不得因爭議而擅自停止履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)。

7.爭議適用法律：本合同項下的爭議解決條款適用中華人民共和國法律，任何一方均受其約束。雙方應(yīng)遵守法律程序，通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

8.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)立即啟動訴訟或仲裁程序，確保爭議得到及時處理。

雙方均知悉并同意，本合同約定的爭議解決條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。本合同項下的爭議解決條款獨立存在，即使合同其他條款無效或可撤銷，爭議解決條款仍有效。雙方應(yīng)嚴格遵守本約定，通過友好協(xié)商或合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知送達地址為本合同首頁載明的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。電子送達的通知視為有效送達，但發(fā)送方應(yīng)確保郵件地址準確且對方能夠正常接收。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，守約方解除合同；（5）政府征收、征用導(dǎo)致租賃房屋滅失。合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按約定交還租賃房屋。

4.保