代理公司拆遷協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[拆遷地塊具體地址]的房屋及附屬物需要進(jìn)行拆遷工作，乙方具備專業(yè)的拆遷代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方代理實(shí)施位于[拆遷地塊具體地址]的房屋及附屬物的拆遷工作，具體包括但不限于以下方面：1.拆遷前期準(zhǔn)備工作（1）協(xié)助甲方收集、整理與拆遷相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（2）對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、登記，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況，并制作詳細(xì)的調(diào)查登記報(bào)告。（3）根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果，協(xié)助甲方制定拆遷補(bǔ)償安置方案，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體方式，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。（4）負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，宣傳拆遷政策和補(bǔ)償安置方案，解答被拆遷人的疑問，爭取被拆遷人的理解和支持。2.拆遷協(xié)議簽訂工作（1）協(xié)助甲方與被拆遷人進(jìn)行談判，根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案，與被拆遷人協(xié)商確定具體的補(bǔ)償安置事項(xiàng)，包括補(bǔ)償金額、安置房屋位置、面積等。（2）負(fù)責(zé)起草、審核與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、公平、合理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）組織被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并負(fù)責(zé)收集、整理協(xié)議原件及相關(guān)資料，及時(shí)交付給甲方。3.拆遷實(shí)施工作（1）負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬物的拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和公共設(shè)施造成損害。（2）協(xié)調(diào)處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題和糾紛，包括被拆遷人的阻撓、突發(fā)事件等，及時(shí)采取有效措施予以解決，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保拆除后的場地符合相關(guān)要求，及時(shí)清理拆除垃圾，恢復(fù)場地原狀。4.其他相關(guān)工作（1）協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括拆遷許可證的申請、規(guī)劃調(diào)整等。（2）負(fù)責(zé)整理、歸檔拆遷工作過程中形成的各類文件、資料，建立健全拆遷檔案管理制度，為甲方提供完整、準(zhǔn)確的拆遷檔案資料。（3）根據(jù)甲方的要求，提供與拆遷工作相關(guān)的其他服務(wù)和支持。（二）拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[拆遷地塊具體地址]，東至[具體方位標(biāo)識]，西至[具體方位標(biāo)識]，南至[具體方位標(biāo)識]，北至[具體方位標(biāo)識]，具體以相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。（三）拆遷期限拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起開始，至[具體完成日期]結(jié)束。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，拆遷期限可相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。（2）有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，提供相關(guān)的文件、資料和信息。（3）對拆遷補(bǔ)償安置方案和拆遷協(xié)議的簽訂具有最終決定權(quán)，有權(quán)對乙方起草的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行審核和修改。（4）在拆遷工作完成后，有權(quán)接收乙方整理、歸檔的拆遷檔案資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷代理服務(wù)費(fèi)用。（2）向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的各類文件、資料和信息，確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。（4）協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系，為乙方開展拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取拆遷代理服務(wù)費(fèi)用。（2）在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的工作方案和措施，但應(yīng)事先征得甲方的同意。（3）對甲方提供的文件、資料和信息有保密的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。（2）按照甲方的要求，定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，提供相關(guān)的文件、資料和信息。（3）妥善保管甲方提供的文件、資料和信息，不得遺失、損壞或泄露。（4）對拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題和糾紛，應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以解決，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（5）在拆遷工作完成后，按照規(guī)定整理、歸檔拆遷檔案資料，并及時(shí)交付給甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂率達(dá)到[具體百分比]后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方提供的文件、資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在拆遷工作中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的文件、資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、其他條款（一）