農(nóng)村房閑置出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村房閑置出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的閑置房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間，如客廳、臥室數(shù)量等]，以及附屬設(shè)施[如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，需詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等情況]。（二）房屋附屬設(shè)施及物品清單雙方確認(rèn)，該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于以下內(nèi)容：名稱品牌型號(hào)數(shù)量[具體物品1][品牌1][型號(hào)1][數(shù)量1][具體物品2][品牌2][型號(hào)2][數(shù)量2]……雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該房屋及附屬設(shè)施、物品，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)（1）保證該房屋及附屬設(shè)施、物品符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并具備合法的出租條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在上述期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，但因公共利益需要或乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設(shè)施、物品。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及附屬設(shè)施、物品。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（4）承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。五、房屋的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、物品返還給甲方。返還時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施、物品應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。雙方應(yīng)在返還時(shí)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的押金金額向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該房屋及附屬設(shè)施、物品，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。