農(nóng)村建房承包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方農(nóng)村建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方位于[具體地址]的農(nóng)村住宅建設(shè)工程。（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開(kāi)挖、夯實(shí)、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建筑規(guī)范。2.主體工程：完成墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，保證主體結(jié)構(gòu)的整體性和安全性。墻體采用[具體墻體材料]，厚度為[具體厚度]；梁柱的鋼筋規(guī)格、數(shù)量和混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、屋架安裝、瓦片鋪設(shè)等工作。屋面防水材料選用[具體品牌和型號(hào)]，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等。內(nèi)墻粉刷采用[具體材料]，達(dá)到平整、光滑的效果；地面材料選用[具體材料]，鋪設(shè)平整、牢固；門窗采用[具體材質(zhì)和規(guī)格]，開(kāi)啟靈活，密封性能良好；水電線路的鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電用水安全。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體日期]開(kāi)工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。質(zhì)保期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的三通一平（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行協(xié)商。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或調(diào)整工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修書(shū)，并負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成每一分項(xiàng)工程后，應(yīng)自行組織檢查，合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程技術(shù)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。六、工程變更（一）變更程序在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期。如因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。（二）變更價(jià)款確定工程變更價(jià)款按照以下原則確定：1.合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、設(shè)備閑置費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。3.甲方不履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不