養(yǎng)殖海區(qū)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖海區(qū)使用權(quán)，乙方希望租賃該養(yǎng)殖海區(qū)用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）海區(qū)位置甲方將位于[具體地理位置]的養(yǎng)殖海區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該海區(qū)”）出租給乙方使用。該海區(qū)的具體四至范圍以政府相關(guān)部門頒發(fā)的海域使用權(quán)證書所標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)，并附詳細(xì)的海域位置圖（見(jiàn)本協(xié)議附件一）。（二）面積該海區(qū)的租賃面積為[X]公頃（以海域使用權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）用途乙方租賃該海區(qū)僅用于[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摵^(qū)的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該海區(qū)的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金支付：首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對(duì)乙方在該海區(qū)的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。（3）租賃期限屆滿后，收回該海區(qū)的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該海區(qū)擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供海域使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。（2）協(xié)助乙方辦理與該海區(qū)養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)。（4）因政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該海區(qū)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）對(duì)其在該海區(qū)養(yǎng)殖的水產(chǎn)品享有所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該海區(qū)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。（3）愛(ài)護(hù)該海區(qū)的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方原因造成該海區(qū)生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)該海區(qū)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖設(shè)施的安全和正常使用。如因養(yǎng)殖設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）按照政府相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理與該海區(qū)養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摵^(qū)的用途或?qū)υ摵^(qū)進(jìn)行改造。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期限內(nèi)干擾乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如甲方違反本合同約定提前收回該海區(qū)的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)摵^(qū)的用途或?qū)υ摵^(qū)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方因自身原因造成該海區(qū)生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)該海區(qū)生態(tài)環(huán)境的費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。六、不可抗力（一）定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、海嘯、地震等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。（二）不可抗力的處理1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致該海區(qū)無(wú)法正常使用的，租賃期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該海區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.海域位置圖（見(jiàn)附件一）2.海域使用權(quán)證書復(fù)印件（見(jiàn)附件二）（三）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)2