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文檔簡介
如何兼并商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同兼并協(xié)議合同編號:[具體編號]引言鑒于甲方(轉讓方)與乙方(受讓方)就商鋪租賃合同的兼并事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。合同雙方身份甲方(轉讓方)名稱:[甲方公司全稱](如為個人則填寫姓名)法定代表人:[甲方法人姓名](如為個人則無此項)地址:[甲方詳細地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方代碼](如為個人則填寫身份證號)乙方(受讓方)名稱:[乙方公司全稱](如為個人則填寫姓名)法定代表人:[乙方法人姓名](如為個人則無此項)地址:[乙方詳細地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方代碼](如為個人則填寫身份證號)標的物或服務具體描述原商鋪租賃合同情況1.原租賃合同編號:[具體編號]2.出租方:[出租方名稱]3.承租方:甲方(轉讓方)4.租賃商鋪地址:[商鋪詳細地址]5.租賃期限:自[起始日期]至[結束日期]6.租金及支付方式租金標準:每月[X]元。支付方式:按[月/季/年]支付,甲方應于每期租金到期前[X]日支付給出租方。7.其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等,按照實際發(fā)生額由甲方承擔并支付。兼并內(nèi)容1.甲方將其在原商鋪租賃合同中的全部權利和義務轉讓給乙方,乙方同意受讓該權利和義務。2.自本協(xié)議生效之日起,乙方取代甲方成為原商鋪租賃合同的承租方,享有原合同中承租方的權利,并承擔相應的義務。權利義務甲方權利義務權利1.按照本協(xié)議的約定,收取乙方支付的轉讓費用。2.在乙方履行本協(xié)議及原商鋪租賃合同義務的前提下,有權要求乙方維護甲方在與出租方合作中的良好形象。義務1.向乙方提供原商鋪租賃合同的原件及相關資料,確保資料的真實性和完整性。2.協(xié)助乙方與出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽署相關文件等。3.在本協(xié)議生效前,結清原商鋪租賃合同項下的所有費用,包括租金、物業(yè)費、水電費等。4.不得再以任何方式使用該商鋪進行經(jīng)營活動,不得干擾乙方對商鋪的正常使用。5.對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。乙方權利義務權利1.自本協(xié)議生效之日起,享有原商鋪租賃合同中承租方的全部權利,包括但不限于使用商鋪進行合法經(jīng)營、對商鋪進行合理裝修等。2.要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務。義務1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓費用。2.自本協(xié)議生效之日起,嚴格履行原商鋪租賃合同中承租方的義務,按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.合法使用商鋪,不得從事違法違規(guī)活動,不得擅自改變商鋪的用途和結構。4.對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。轉讓費用及支付方式轉讓費用乙方應向甲方支付轉讓費用共計[X]元。支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方支付轉讓費用的[X]%,即[X]元作為定金。2.甲方協(xié)助乙方與出租方辦理完租賃合同主體變更手續(xù)后[X]日內(nèi),乙方支付剩余的轉讓費用,即[X]元。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供原商鋪租賃合同原件及相關資料,或提供的資料不真實、不完整,導致乙方無法正常履行原合同的,甲方應退還乙方已支付的轉讓費用,并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方與出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù),或在辦理過程中故意拖延、設置障礙的,甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失,并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本協(xié)議生效前未結清原商鋪租賃合同項下的費用,導致乙方因此遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。4.若甲方違反保密義務,應向乙方支付違約金[X]元,并承擔因此給乙方造成的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原商鋪租賃合同的約定履行義務,導致出租方追究責任的,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密義務,應向甲方支付違約金[X]元,并承擔因此給甲方造成的全部損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的,應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件等,自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。附件本
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