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文檔簡介
買房離婚協(xié)議書格式范本引言在當今社會,房地產(chǎn)市場的波動以及各種政策因素,使得部分夫妻為了購房等目的選擇通過離婚來實現(xiàn)相關(guān)利益。為了明確雙方在這一特殊過程中的權(quán)利和義務,避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛,特制定本買房離婚協(xié)議書。本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編及相關(guān)法律法規(guī)制定,以確保協(xié)議的合法性和有效性。合同雙方身份男方姓名:[男方姓名]性別:男民族:[男方民族]出生日期:[男方出生日期]身份證號碼:[男方身份證號]聯(lián)系地址:[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[男方聯(lián)系電話]女方姓名:[女方姓名]性別:女民族:[女方民族]出生日期:[女方出生日期]身份證號碼:[女方身份證號]聯(lián)系地址:[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[女方聯(lián)系電話]雙方于[結(jié)婚日期]在[結(jié)婚登記機關(guān)名稱]登記結(jié)婚,現(xiàn)因[買房原因說明,如為享受購房優(yōu)惠政策等],經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,就離婚及買房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述離婚事項雙方自愿離婚,并同意到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。自婚姻登記機關(guān)頒發(fā)離婚證之日起,雙方婚姻關(guān)系解除。買房事項1.購房目標雙方計劃以[一方或雙方名義,明確說明]購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套(以下簡稱“該房屋”)。該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途],房屋所有權(quán)證號(若已取得)為[具體證號]。2.購房資金購房首付款為人民幣[X]元,其中男方出資人民幣[X]元,女方出資人民幣[X]元,出資方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式,需說明轉(zhuǎn)賬的銀行賬號等信息]。剩余購房款人民幣[X]元,雙方約定以[貸款方式,如公積金貸款、商業(yè)貸款等]向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。貸款手續(xù)由[具體辦理人]負責辦理,雙方應積極配合提供相關(guān)資料。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確,該房屋雖以[登記名義人]名義購買并登記,但實際為雙方共同出資購買,雙方按出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額,即男方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額,女方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。在取得房屋所有權(quán)證后,雙方應及時辦理產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù),將雙方的產(chǎn)權(quán)份額明確記載于房屋所有權(quán)證上。權(quán)利義務男方權(quán)利義務1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及因該房屋產(chǎn)生的收益,包括但不限于租金收益、房屋增值收益等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下,對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋購買、貸款辦理等相關(guān)事宜的進展情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房首付款及其他相關(guān)費用。積極配合女方辦理房屋購買、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),提供必要的資料和協(xié)助。在婚姻關(guān)系解除后,不得干涉女方的個人生活和其他合法權(quán)益。女方權(quán)利義務1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及因該房屋產(chǎn)生的收益,包括但不限于租金收益、房屋增值收益等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下,對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋購買、貸款辦理等相關(guān)事宜的進展情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房首付款及其他相關(guān)費用。負責辦理房屋購買、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),并及時向男方通報辦理進展情況。在婚姻關(guān)系解除后,不得干涉男方的個人生活和其他合法權(quán)益。共同義務1.雙方應遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場相關(guān)政策,如實提供購房所需的資料和信息,不得提供虛假材料。2.對于因購買該房屋產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、維修基金等費用,雙方應按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。3.在房屋交付后,雙方應共同承擔房屋的維護、修繕等責任,確保房屋的正常使用。違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房首付款或其他相關(guān)費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的,對方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔因解除協(xié)議造成的損失,包括但不限于已支付的購房款利息、中介費等費用。2.協(xié)助義務違約若一方未按照本協(xié)議約定積極配合對方辦理房屋購買、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),導致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或造成其他損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。3.擅自處分違約未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自處分該房屋,包括但不限于出售、抵押、贈與等。若一方擅自處分該房屋,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,雙方各執(zhí)
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