閑置院落種植養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置院落，乙方有意租賃該閑置院落用于種植和養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）院落基本情況甲方出租給乙方的閑置院落位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。院落內(nèi)有[具體建筑物及設(shè)施，如房屋X間、水井一口等]。（二）土地性質(zhì)及使用權(quán)限該院落土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]，甲方擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該院落出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件復(fù)印件，作為本合同的附件。二、租賃用途乙方租賃該閑置院落的用途為從事種植和養(yǎng)殖活動。種植的作物種類包括但不限于[具體作物名稱]，養(yǎng)殖的動物種類包括但不限于[具體動物名稱]。乙方不得擅自改變院落的用途，如確需改變，須經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）對乙方使用院落的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用院落。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回院落及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對出租的院落擁有合法的使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用該院落。（2）協(xié)助乙方辦理與種植養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間，對院落的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、圍墻等）進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用院落，自主開展種植和養(yǎng)殖活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對其在院落內(nèi)種植的作物和養(yǎng)殖的動物享有所有權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助和維護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）合理使用院落及其附屬設(shè)施，不得對院落造成過度損害。如因乙方使用不當(dāng)造成院落或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)種植養(yǎng)殖的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動。（4）按照環(huán)保要求處理種植養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得造成環(huán)境污染。（5）在租賃期間，為種植的作物和養(yǎng)殖的動物購買必要的保險(xiǎn)，以防范可能的風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定保證乙方對院落的正常使用，導(dǎo)致乙方無法開展種植養(yǎng)殖活動的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定對院落的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方延誤修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變院落的用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回院落，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定合理使用院落及其附屬設(shè)施，造成損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金（如有）中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.如一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。（三）解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將院落及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用的損耗除外），并返還給甲方。2.乙方在院落內(nèi)種植的作物和養(yǎng)殖的動物，由乙方自行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及