兄弟分地土地協(xié)議書范本甲方（兄長）：姓名：[兄長姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[土地所在具體地址]的土地權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地所在具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]。4.土地權(quán)屬狀況：該土地的權(quán)屬證書編號為[具體編號]，登記的土地使用權(quán)人為甲乙雙方共同共有。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上存在[列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]，具體情況如下：[房屋情況：若有房屋，說明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造時間等][樹木情況：若有樹木，說明樹木的種類、數(shù)量等][其他設(shè)施情況：如灌溉設(shè)施的類型、規(guī)模等]2.土地使用現(xiàn)狀：目前該土地由[說明當(dāng)前土地的使用人及使用方式，如甲方耕種、雙方共同經(jīng)營等]。二、土地分割方案（一）分割原則雙方遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)土地的實(shí)際情況和雙方的意愿進(jìn)行分割。（二）具體分割方式1.將上述土地按照[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊位置分割等]進(jìn)行分割，具體分割情況如下：甲方分得的土地部分（以下簡稱“甲方地塊”）：位置：位于土地的[具體方位]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。面積：為[X]平方米，占總面積的[X]%。乙方分得的土地部分（以下簡稱“乙方地塊”）：位置：位于土地的[具體方位]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。面積：為[X]平方米，占總面積的[X]%。2.地上附著物的分割：[對于房屋等建筑物的分割方式，如甲方分得[具體房屋]，乙方分得[具體房屋]，若涉及補(bǔ)償問題，說明補(bǔ)償方式和金額][對于樹木等附著物的分割方式，如甲方分得[具體數(shù)量和種類的樹木]，乙方分得[具體數(shù)量和種類的樹木]][對于其他設(shè)施的分割方式，如灌溉設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任的劃分]（三）土地權(quán)屬變更雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)土地管理部門辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將甲方地塊的土地使用權(quán)登記至甲方名下，將乙方地塊的土地使用權(quán)登記至乙方名下。辦理土地權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照[約定的承擔(dān)方式，如平均分擔(dān)、按分割面積比例分擔(dān)等]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對甲方地塊享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)在甲方地塊上按照土地用途進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。對于地上附著物中歸甲方所有的部分，享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。不得干涉乙方對乙方地塊的正常使用和經(jīng)營活動。遵守國家法律法規(guī)和土地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用甲方地塊，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)和建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方地塊享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)在乙方地塊上按照土地用途進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。對于地上附著物中歸乙方所有的部分，享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。不得干涉甲方對甲方地塊的正常使用和經(jīng)營活動。遵守國家法律法規(guī)和土地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用乙方地塊，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)和建設(shè)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金計算方式，如分割土地總價值的[X]%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方干涉乙方對乙方地塊的正常使用和經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金計算方式，如分割土地總價值的[X]%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方干涉甲方對甲方地塊的正常使用和經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款