共享醫(yī)藥倉儲租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有符合醫(yī)藥倉儲標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，乙方有租賃該倉庫用于醫(yī)藥存儲的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方共享醫(yī)藥倉儲事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方出租的倉庫位于[具體地址]，倉庫編號為[編號]。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，可使用面積為[X]平方米。3.倉庫設(shè)施：倉庫配備有符合醫(yī)藥倉儲要求的溫度、濕度調(diào)控設(shè)備，消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。第二條租賃用途乙方租賃該倉庫僅用于存儲符合國家藥品管理相關(guān)規(guī)定的醫(yī)藥產(chǎn)品，包括但不限于藥品、醫(yī)療器械等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將倉庫恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止時，收回倉庫。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合醫(yī)藥倉儲標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，并確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。負(fù)責(zé)倉庫的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、溫度濕度調(diào)控設(shè)備等的定期檢查和維修，確保倉庫符合醫(yī)藥存儲的要求。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、藥品存儲備案等。對乙方存儲的醫(yī)藥產(chǎn)品信息予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用倉庫。要求甲方對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和保養(yǎng)，以保證倉庫的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守國家藥品管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方的倉庫管理制度，確保存儲的醫(yī)藥產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對倉庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)存儲醫(yī)藥產(chǎn)品的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。配合甲方對倉庫的檢查和維護(hù)工作。第六條倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理倉庫交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將倉庫恢復(fù)原狀并返還給甲方。倉庫返還時，應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。雙方應(yīng)再次辦理交接手續(xù)，簽署返還清單。第七條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。因乙方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于倉庫的重大維修項目，如屋頂漏水、主體結(jié)構(gòu)損壞等，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е碌闹卮缶S修，費用由乙方承擔(dān)。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買存儲在倉庫內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)品的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定擅自收回倉庫，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定改變倉庫用途、擅自改造倉庫或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方違反國家藥品管理相關(guān)法律法規(guī)或甲方的倉庫管理制度，導(dǎo)致倉庫被相關(guān)部門處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定改變倉庫用途、擅自改造倉庫或增設(shè)他物，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方違反國家藥品管理相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致倉庫被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷相關(guān)許可證的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉庫，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，且經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉庫無法繼續(xù)使用的。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其