出租廠房倉庫合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房倉庫具體地址]的廠房倉庫（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參考附件一的物業(yè)位置圖。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)（見附件二）。3.物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]。附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見附件三。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（見附件四）。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。享有該物業(yè)的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。五、物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意后，雙方應(yīng)就租金等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，確保該物業(yè)的安全使用。如因乙方違反規(guī)定造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)提前將裝修、改造方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該物業(yè)的裝修、改造部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，但可移動(dòng)的裝修、改造設(shè)施除外。4.乙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，在該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回該物業(yè)，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該物業(yè)的；乙方在該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；該物業(yè)因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。