占地補償合同協(xié)議書甲方（占地單位）：名稱：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被占地單位/個人）：名稱/姓名：________________________法定代表人/身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________為保障甲方項目建設(shè)順利進行，維護乙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方占用乙方土地事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、占地基本情況占地位置：該土地位于________________________（具體位置以國土資源部門批準的紅線圖及雙方確認的界址點為準），四至界限為：東至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________。占地類型：□耕地□林地□園地□宅基地□集體建設(shè)用地□其他________________________占地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，實際占用土地面積為________________________平方米（折合________________________畝），其中耕地________________________平方米，林地________________________平方米，其他類型土地________________________平方米。土地權(quán)屬：乙方對該土地享有合法的________________________（所有權(quán)/使用權(quán)），權(quán)屬證明文件編號為：________________________。占地用途：甲方因________________________項目建設(shè)需要占用該土地，具體用途為________________________。二、補償方式及標準（一）土地補償費耕地：按每畝________________________元計算，共計________________________元（大寫：________________________元整）。林地：按每畝________________________元計算，共計________________________元（大寫：________________________元整）。園地：按每畝________________________元計算，共計________________________元（大寫：________________________元整）。宅基地：按每畝________________________元計算，共計________________________元（大寫：________________________元整）。集體建設(shè)用地：按每畝________________________元計算，共計________________________元（大寫：________________________元整）。其他類型土地：按每畝________________________元計算，共計________________________元（大寫：________________________元整）。土地補償費合計：________________________元（大寫：________________________元整）。（二）安置補助費根據(jù)乙方實際需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個安置人口的安置補助費標準為________________________元，需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)為________________________人，安置補助費共計________________________元（大寫：________________________元整）。（三）地上附著物補償費房屋：乙方在被占土地上有________________________間房屋，建筑面積共計________________________平方米，其中磚混結(jié)構(gòu)房屋________________________平方米，每平方米補償________________________元，補償金額為________________________元；磚木結(jié)構(gòu)房屋________________________平方米，每平方米補償________________________元，補償金額為________________________元；其他結(jié)構(gòu)房屋________________________平方米，每平方米補償________________________元，補償金額為________________________元。房屋補償費合計：________________________元（大寫：________________________元整）。樹木：果樹________________________棵，其中盛果期果樹________________________棵，每棵補償________________________元，補償金額為________________________元；初果期果樹________________________棵，每棵補償________________________元，補償金額為________________________元；幼苗期果樹________________________棵，每棵補償________________________元，補償金額為________________________元。用材樹________________________棵，胸徑________________________厘米以上的________________________棵，每棵補償________________________元，補償金額為________________________元；胸徑________________________厘米以下的________________________棵，每棵補償________________________元，補償金額為________________________元。樹木補償費合計：________________________元（大寫：________________________元整）。農(nóng)作物：乙方在被占土地上種植的農(nóng)作物有________________________，種植面積為________________________平方米，每平方米補償________________________元，補償金額為________________________元（大寫：________________________元整）。其他附著物：________________________（名稱、數(shù)量等），補償金額為________________________元（大寫：________________________元整）。地上附著物補償費合計：________________________元（大寫：________________________元整）。（四）青苗補償費乙方在被占土地上種植的青苗品種為________________________，種植面積為________________________平方米，每平方米補償________________________元，青苗補償費共計________________________元（大寫：________________________元整）。（五）其他補償費________________________（具體說明補償項目及金額），共計________________________元（大寫：________________________元整）。以上各項補償費用總計：________________________元（大寫：________________________元整）。三、補償費用支付方式及期限支付方式：甲方應將上述補償費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________支付期限：本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，甲方支付補償總費用的________________________%，即________________________元（大寫：________________________元整）；乙方將被占土地交付甲方且完成地上附著物清理后________________________日內(nèi)，甲方支付剩余補償費用，即________________________元（大寫：________________________元整）。四、土地交付及相關(guān)事宜乙方應在收到甲方第一筆補償費用后________________________日內(nèi)，將被占土地及地上附著物（除本協(xié)議約定應保留的部分外）全部交付給甲方，并確保土地及地上附著物無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。乙方在交付土地前，應自行清理地上附著物，清理費用由乙方承擔。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用從乙方的補償費用中扣除。甲方接收土地后，應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用的各項審批手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付補償費用。在取得合法土地使用手續(xù)后，按照協(xié)議約定的用途使用被占土地。有權(quán)對乙方交付的土地及地上附著物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。遵守國家關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得補償費用。按照協(xié)議約定的時間和要求將被占土地及地上附著物交付給甲方。保證對被占土地享有合法的權(quán)利，該土地及地上附著物不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，且不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。配合甲方辦理土地使用的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料和證明。六、違約責任甲方未按時支付補償費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的________________________‰向乙方支付違約金。逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。乙方未按時交付土地及地上附著物的，每逾期一日，應按補償總費用的________________________‰向甲方支付違約金。逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收到的補償費用，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反本協(xié)議第五條第（二）款第3項約定，導致甲方無法正常使用土地的，乙方應退還全部補償費用，并賠償甲方因此造成的全部損失。甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復土地原狀或賠償因此造成的損失。七、不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本協(xié)議，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（如土地紅線圖、權(quán)屬證明文件復印件、地上附著物清單等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式________________________份，甲方執(zhí)