2025企業(yè)租賃辦公空間合同協(xié)議范本下載本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公空間（以下簡稱"租賃房屋"）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃房屋出租給乙方用于辦公用途；乙方有意承租該租賃房屋，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《房屋平面圖》。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準），其中可使用面積為平方米。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明：（房地產(chǎn)權(quán)證編號：）。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋僅用于合法的企業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前個月協(xié)商續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須按屆時市場行情重新商定租金及其他條款。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。如乙方需要增值稅專用發(fā)票，應(yīng)提前向甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等各項費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間、方式繳納。5.2租賃房屋的物業(yè)管理費由方承擔(dān)（具體費用詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》）。5.3租賃房屋的能源費用按實際使用量分攤，由雙方協(xié)商確定具體分攤方式，具體執(zhí)行方式詳見附件《能源費用分攤協(xié)議》。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，并在本合同簽訂后向乙方提供租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.1.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或需進行維修，甲方應(yīng)及時告知乙方，并在征得乙方同意后進行維修。6.1.3甲方不得隨意干涉乙方的正常辦公活動，但有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)施，以確保租賃房屋的安全。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋及公共區(qū)域的清潔、秩序，不得隨意傾倒垃圾或占用公共區(qū)域。6.2.4乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同后日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第七條押金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。7.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。7.3租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第八條房屋裝修及維修8.1租賃期間，乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。8.2乙方的裝修不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃房屋的外立面，不得影響相鄰房屋的正常使用。8.3租賃房屋的維修責(zé)任：8.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。8.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修工作，不得無故阻撓。第九條費用承擔(dān)9.1租賃期間，如因政府政策或物業(yè)管理需要，租賃房屋需進行整體維修或改造，相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.2租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)，其他稅費由雙方依法各自承擔(dān)。第十條變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如甲方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，協(xié)商一致后解除合同。因甲方提前收回租賃房屋導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金或其它費用超過日的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方賠償相關(guān)損失。11.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。11.3任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同的附件包括：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋平面圖；14.