2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方因（具體用途，如個(gè)人購房、經(jīng)營等）需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意依據(jù)本合同的條款和條件向甲方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。1.2甲方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不將貸款挪作他用。1.3甲方需在本合同簽訂后日內(nèi)提供貸款用途的證明文件，包括但不限于相關(guān)合同、invoice或其他有效憑證。第二條貸款期限與還款2.1貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，并在貸款到期時(shí)一次性償還本金或其他約定的還款方式（如等額本息、等額本金等）。具體情況以雙方約定的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。2.3每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），首期還款日期為年月日，之后每期還款日期為每月日。2.4甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，若逾期還款，應(yīng)按本合同約定支付逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款利率與計(jì)息3.1貸款利率為%，年利率為%（或按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮%執(zhí)行）。3.2計(jì)息方式：按（月/季/年）計(jì)息，計(jì)息公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。3.3若貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的利率或按新的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4在貸款期限內(nèi)，甲方不得以利率調(diào)整為由拒絕支付利息或要求減少還款金額。第四條抵押物4.1甲方同意以位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3抵押期限與貸款期限一致，抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全與完整。4.4雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.5若甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；5.1.2保證抵押物的合法性和完整性，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；5.1.3在抵押物被查封、扣押或其他可能影響乙方權(quán)益的情形發(fā)生時(shí)，立即書面通知乙方并采取相應(yīng)措施；5.1.4配合乙方進(jìn)行貸款用途檢查及還款能力評(píng)估。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照合同約定及時(shí)disbursed貸款；5.2.2有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件；5.2.3有權(quán)在甲方未按期還款時(shí)采取催收、處分抵押物或其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，有權(quán)提前收回全部貸款本息。6.2若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任。6.3在甲方未清償貸款本息前，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押物。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方提前還款或處分抵押物。6.4若因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方通過訴訟或其他方式追償債權(quán)的，甲方需承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第七條提前還款7.1甲方有權(quán)在貸款到期前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前日向乙方提出書面申請(qǐng)。7.2提前還款需按以下方式計(jì)算利息：已使用的貸款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，未使用的部分按比例退還。7.3提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）元整（￥）。第八條合同的變更與終止8.1本合同履行期間，任何一方需變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同在下列情況下終止：8.2.1貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第九條費(fèi)用9.1甲方需支付下列費(fèi)用：9.1.1抵押登記費(fèi)：人民幣元整（￥）；9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整（￥）；9.1.3催收費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等；9.1.4其他約定費(fèi)用：。9.2上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付或在還款計(jì)劃中分期支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（乙方所在地或抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署確認(rèn)：甲方（簽字）：日期：年