2025城鄉(xiāng)房屋買賣合同書(shū)范本本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，戶籍地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，戶籍地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（市/縣）（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）村組，具體坐落為（詳細(xì)地址），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（磚混/框架等）。土地性質(zhì)為（國(guó)有土地/集體土地）。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，登記面積為平方米，產(chǎn)權(quán)人為。甲方保證對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何形式的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一致，無(wú)抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2房屋價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：）。余款人民幣元整（大寫(xiě)：）應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收取價(jià)款的賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲乙雙方一致同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)（根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由賣方或買方承擔(dān)的部分）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房。3.2房屋交付前，若存在需要繳納的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用），由甲方承擔(dān)并結(jié)清。3.3房屋交付后，若因房屋質(zhì)量或原有設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題除外。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)；按本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋交付；協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；不得在本合同履行期間將該房屋另行出售或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：按本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款；保證交易資金的合法來(lái)源；配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于定金的違約金或已支付房?jī)r(jià)款的%（具體違約金比例由雙方協(xié)商確定）。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋價(jià)款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于定金的違約金或未支付房?jī)r(jià)款的%（具體違約金比例由雙方協(xié)商確定）。6.3甲乙雙方一致同意，任何一方違約導(dǎo)致守約方通過(guò)法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第七條不可抗力7.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同或變更本合同條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字并按手印）：日期：年月