2025年合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房合同糾紛處理規(guī)定預(yù)售房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與糾紛處理規(guī)定本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）境內(nèi)自愿簽訂，雙方茲就預(yù)售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：地址：電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：電話(huà)：鑒于：甲方為依法注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方擬就預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息1.1甲方開(kāi)發(fā)的預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于，批準(zhǔn)文件編號(hào)為。1.2項(xiàng)目規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為，預(yù)售許可證編號(hào)為。第二條標(biāo)的物信息2.1乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3該房屋的結(jié)構(gòu)為，設(shè)計(jì)用途為。第三條房屋價(jià)款3.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶(hù)。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照以下方式支付：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付。3.3甲方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.4乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付條件：4.2.1該房屋已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。4.2.2該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》。4.3乙方應(yīng)于交付通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按期交付該房屋的，自逾期之日起每日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至房屋交付之日止。5.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的，乙方有權(quán)要求修復(fù)，修復(fù)期間不算作交付期間。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款，并向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的賠償金。5.1.3甲方擅自將該房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款，并向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的賠償金。5.2乙方的違約責(zé)任：5.2.1乙方未按期支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起每日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至全部房?jī)r(jià)款支付之日止。5.2.2乙方未按期辦理房屋交付手續(xù)的，自逾期之日起每日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至辦理交付手續(xù)之日止。5.2.3乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年