擅養(yǎng)協(xié)議書鑒于甲方希望將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議項下的租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)至少提前[月數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1該房產(chǎn)的月租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]），租金支付方式為按[支付周期]支付。2.2首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方姓名]賬號：[甲方賬號]三、押金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）作為租賃押金。3.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿，乙方依約交還該房產(chǎn)，且無任何違約行為時，甲方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、該房產(chǎn)的使用4.1乙方承諾僅將該房產(chǎn)用于居住用途，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方如需對該房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、維修責(zé)任5.1在租賃期間，該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負責(zé)維修。5.2乙方使用不當或人為損壞的部分，由乙方負責(zé)維修或賠償。六、轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[百分比]支付滯納金。7.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2若乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________手寫簽名