房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_____________________1.2當(dāng)事人信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（購(gòu)房者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目位置：____________________1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.3.5建設(shè)規(guī)模：____________________1.3.6認(rèn)購(gòu)房屋位置：____________________1.3.7認(rèn)購(gòu)房屋面積：____________________1.3.8認(rèn)購(gòu)房屋類型：____________________1.3.9認(rèn)購(gòu)房屋單價(jià)：____________________1.4認(rèn)購(gòu)目的乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在購(gòu)買作為居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。第二章認(rèn)購(gòu)條件2.1認(rèn)購(gòu)資格2.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策要求。2.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明、婚姻狀況證明等材料。2.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。2.2.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)包括：定金、首付款、分期付款等。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。2.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)購(gòu)。2.3.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間以甲方發(fā)出的認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獮闇?zhǔn)。第三章認(rèn)購(gòu)流程3.1簽訂合同3.1.1甲方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)向乙方提供認(rèn)購(gòu)合同。3.1.2雙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)合同上簽字蓋章。3.2付款流程3.2.1乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)合同約定的付款時(shí)間及金額支付款項(xiàng)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具收款憑證。3.3驗(yàn)房及交接3.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房。3.3.2乙方在驗(yàn)房時(shí)如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。3.3.3雙方應(yīng)在驗(yàn)房合格后辦理交接手續(xù)。第四章合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除4.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.1.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（2）乙方提供虛假信息，不符合認(rèn)購(gòu)條件；（3）乙方有其他違反本合同約定行為。4.2違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之_____%。4.2.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.5爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付6.1交付條件6.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有必要的裝飾裝修工程。6.2交付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間向乙方交付房屋。6.2.2交付時(shí)間應(yīng)以甲方發(fā)出的交付通知為準(zhǔn)。6.3交付程序6.3.1甲方應(yīng)在交付前通知乙方辦理交付手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)在接到交付通知后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。6.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。6.5驗(yàn)收不合格的處理6.5.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)。6.5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。第七章使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方僅可按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的完好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.3維修費(fèi)用7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在房屋的物業(yè)費(fèi)中。8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議8.3.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，應(yīng)向物業(yè)管理方提出。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章?lián)p害賠償9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或物業(yè)服務(wù)不到位造成的乙方損失。9.1.2甲方應(yīng)在確認(rèn)損失后____個(gè)工作日內(nèi)給予乙方賠償。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。9.2.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第十章附則10.1補(bǔ)充條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同文本10.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他文本僅供參考。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后果等。11.2變更效力11.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。11.2.2合同變更不影響已經(jīng)履行的部分。11.3變更通知11.3.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.3.2未提前通知的，變更請(qǐng)求無(wú)效。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除應(yīng)滿足法定或約定的解除條件。12.1.2合同解除包括單方解除和雙方協(xié)商解除。12.2解除程序12.2.1單方解除時(shí)，解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.2.2雙方協(xié)商解除時(shí)，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和未交付的款項(xiàng)。12.3.2合同解除不影響因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止等。13.1.2合同終止應(yīng)滿足法定或約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)，并確認(rèn)合同終止的日期。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)