農(nóng)莊場(chǎng)地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊場(chǎng)地的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該農(nóng)莊場(chǎng)地進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方愿意承租受讓該農(nóng)莊場(chǎng)地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）農(nóng)莊場(chǎng)地位置該農(nóng)莊場(chǎng)地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地標(biāo)性建筑附近]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）農(nóng)莊場(chǎng)地面積農(nóng)莊場(chǎng)地總面積約為[X]平方米，其中包括耕地面積[X]平方米、林地面積[X]平方米、水域面積[X]平方米以及其他附屬設(shè)施占地面積[X]平方米。具體面積以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）附屬設(shè)施情況1.建筑物：農(nóng)莊內(nèi)建有[具體數(shù)量]棟房屋，包括[詳細(xì)列舉房屋用途，如住宿用房、餐飲用房、倉庫等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前房屋狀況良好，可正常使用。2.設(shè)備設(shè)施：農(nóng)莊配備了一系列生產(chǎn)生活設(shè)備設(shè)施，如灌溉設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)備、廚房設(shè)備、娛樂設(shè)施等。具體設(shè)備設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。（四）土地性質(zhì)及使用權(quán)限該農(nóng)莊場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，甲方擁有合法的土地使用權(quán)限，使用期限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及使用權(quán)限證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。二、出租轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)莊場(chǎng)地出租轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)農(nóng)莊場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)農(nóng)莊場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎廪D(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊場(chǎng)地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)莊場(chǎng)地土地權(quán)屬相關(guān)的糾紛和問題，保證乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施。對(duì)農(nóng)莊場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，享有農(nóng)莊場(chǎng)地經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。如因乙方原因造成農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)莊場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付農(nóng)莊場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的農(nóng)莊場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)農(nóng)莊場(chǎng)地的正常使用，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)莊場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，或擅自將農(nóng)莊場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致農(nóng)莊場(chǎng)地被相關(guān)部門查處或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知延誤或無法送