港口鋪位出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）港口鋪位基本信息1.該港口鋪位位于[港口具體位置]，鋪位編號為[具體編號]。2.鋪位建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.該鋪位的用途為[具體用途，如貨物倉儲、船舶用品銷售等]，乙方應(yīng)按此用途使用鋪位，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的鋪位附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如照明設(shè)備[X]套、消防器材[X]個等]。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況以雙方交接時的驗收清單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、出租轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃轉(zhuǎn)讓期限本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用鋪位而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。四、租金及轉(zhuǎn)讓費（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，第一年租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度最后一個月的[具體日期]前支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（二）轉(zhuǎn)讓費1.乙方應(yīng)向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費一次性支付至甲方指定的上述賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。（2）在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止時，收回鋪位及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）對乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的鋪位及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常運行。（2）協(xié)助乙方辦理與使用鋪位相關(guān)的各項手續(xù)，如港口經(jīng)營許可證變更等（如需）。（3）保證對該鋪位擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（4）承擔(dān)因鋪位本身質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用鋪位及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）享有鋪位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對鋪位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。（2）合理使用鋪位及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方原因造成鋪位或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守港口的各項規(guī)章制度，配合港口管理部門的管理工作。（4）按時繳納因使用鋪位而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鋪位及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、轉(zhuǎn)讓費及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪位，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自收回鋪位，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金、轉(zhuǎn)讓費，并按照[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變鋪位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用鋪位及其附屬設(shè)施、設(shè)備，造成損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的費用進(jìn)行修復(fù)，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵